新西兰房地产协会：房产成交数量锐减！目前卖一套房比去年需要多花6天！

后花园新西兰房地产在线9月14日报道：

在新西兰，目前出租和出售住宅并不容易。房屋交易数据表明，出售住宅的所需要时间正在变长。很多业内人士都认为这是即将到来的大选和日趋收紧的贷款政策造成的。

新西兰房地产协会（REINZ）今年7月的数据显示，目前在新西兰出售一套住宅通常需要35天（销售天数的中位数），这比去年同期多了6天。

此外，REINZ的数据还显示，今年7月新西兰房产的成交数量比去年7月下降了24.5%。

在奥克兰，房屋的成交数量从去年7月的2,399（套）下降至今年7月的1,666（套），足足减少了733（套），降幅达到30.6%。

通过拍卖而成交的房产数量也在下滑，只有14%的交易通过拍卖完成，这一比例在去年同期为23%。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示，造成目前房市萎靡的原因有很多，除了大选，还有冬季、学校假期、以及史上最潮湿的7月。不过，近期房产交易数量的减少还是非常出乎意料。

REINZ-首席执行官Bindi Norwell

Trade Me的房产数据也显示，整个房市的交易数量的确正在下降，特别是奥克兰和基督城。

在新西兰最大的城市奥克兰，目前出售一套住宅平均需要41天，在2016年同期需要28天，在2015年同期需要27天。

在基督城，目前出售一套住宅平均需要45天，在2016年同期需要39天。

惠灵顿是唯一一个例外的地区。当地的目前出售一套住宅平均需要28天，比2014年同期的50天足足下降了一半。

值得注意的是，这一统计只是从房屋上市之后才开始计算的，并没有考虑到屋主和中介在房屋上市之前所花费的时间精力。

Trade Me房产部门的负责人Nigel Jeffries表示，虽然天气在一天天变暖，但房市并没有同步回暖。

Nigel Jeffries表示，对于房市，春季通常是一年中竞争最激烈的时期。随着上市房源的增加，平均每套住宅所得到的关注就会有所下降，因此在每次交易所花费的时间也会更长。

Trade Me网站地产板块的负责人Nigel Jeffries

Nigel Jeffries认为，相比于春季和夏季，冬季可能更加合适房产交易。因为当夏天到来的时候，买卖双方都将开启度假模式。

因此，Nigel Jeffries建议那些想要尽快出售房产的人应关注本地其他上市房源，然后给出合理定价。

【部分内容编译自NZ Herald】