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华人房东出「奇招」终止租约,结果被罚$2870

头条ผู้เขียน: 后花园内容部 | 番茄捣蛋
华人房东出「奇招」终止租约,结果被罚$2870
บทสรุป租赁法庭认为,业主的90天租约终止令含有报复意味,已经触犯法律。

后花园2月10日援引NZ Herald报道:

在试图与租客终止租约无果后,业主决定涨租,最终却因此被罚$2870。

Jian Li和Chunyan Ren在Huntly小镇63 Russell Rd拥有一处物业。从2016年3月开始,Donna Lee Cleghorn租住于此,并于2018下半年诞下自己的第二个孩子。

在孩子出生后不久,一家名为Whare Ora的机构为Cleghorn评估了她的居住状况。该机构旨在确保所有孩子都能在健康环境中成长。

评估发现,Cleghorn的住所存在若干问题,包括:

  • 树木需要修剪;
  • 起居区域漏水;
  • 地毯浸水;
  • 车库堆满前任租客的垃圾;
  • 后院需要清理;
  • 推拉门需要换锁;
  • 烤箱已坏;
  • 供暖设施不足;
  • 客厅插座冒火花;
  • 车库门无法打开;
  • 甲板不安全。
  • 此后,Whare Ora在2018年12月6日以邮件方式告知业主,希望问题能尽快得到解决。然而直到2019年10月,修缮工作仍拖拖拉拉。为此,Cleghorn于10月10日向租赁法庭申请强制执行,并要求赔偿。

    4天后,业主提出终止租约,让Cleghorn在90天内搬出住所。2019年12月10日,租赁法庭叫停租约终止令。然而仅仅过了2天,业主就提出涨租,要求从2月12日开始,周租金从现在的$300上涨为$400。

    租赁法庭认为,业主的90天租约终止令含有报复意味,已经触犯法律。另外,租金上涨33%的行为也旨在赶走租客。

    最终,Jian Li和Chunyan Ren因隔热设施不达标被处罚金$1350,因报复性解约被处罚金$1500,合计$2870。


    原文链接


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