租客要哭了！你的房租或将面临新一轮上涨
头条ผู้เขียน: 后花园内容部 | 番茄捣蛋
บทสรุป人口增加和房价通胀会进一步对租房市场施压，而租金也会继续上涨。
后花园内容部1月15日报道：
如果你在新西兰租房，那现在有必要为新一轮租金上涨做好心理建设了。
统计局最新数据显示，去年12月租金同比增加3.4%。
Mark Smith是ASB银行的经济学家，他认为人口增长和住房短缺导致租金上涨。与此同时，住房售价也在稳步抬头。经过一段时间的停滞，奥克兰房市已经有所回暖。
“对于首次置业者而言，现在的市场准入门槛更高了。”
Smith预测，人口增加和房价通胀会进一步对租房市场施压，而租金也会继续上涨。
Trade Me最新租房数据显示，奥克兰房租同比去年增加1.8%，Manawatū/Whanganui地区增加15.2%，惠灵顿增加10%。尽管区域市场偶尔表现抢眼，但大城市似乎开始再度发力。
“对于租房者而言，日子可能非常难过。”
Brad Olsen是Infometrics的经济学家，在他看来，统计局数据与预期保持一致。不过对租房者来说，也不全然是坏消息。至少有迹象表明，增长速度正在放缓。
据悉，最新租约价格上涨3.5%，11月涨幅为4.5%，去年年初为5%。
Olsen认为，今年租金将继续保持涨势。然而因为投资活动增加导致租金收益下降，租金涨幅将低于去年。
另外，租赁法规的调整增加了业主成本，也会随之转嫁给租客。
（责编：番茄捣蛋）
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