购房非儿戏，拍卖过程中的注意事项有哪些？
后花园新西兰房地产在线5月12日报道：生活中或许很多人有过参加拍卖会的经历，在拍卖会上自告奋勇地竞价然后赢得竞拍，但是拍卖会结束后猛然发现这些经过激烈角逐拍得的物品并没有想象中的好，想反悔也为时已晚。其实房产拍卖会也是一样的道理。
竞拍房产是一个复杂的过程，整个过程推进飞非常快，人们情绪高昂，所以在高度紧张的情况下非常容易出错，一旦拍卖完成，一切也就尘埃落定，你不能再对房产进行相关审核检查，而且有一点非常重要，那就是拍卖商代表的是卖家的利益，他们的目的就是尽可能地拍高房价。买房不是买小物件，涉及的价值动辄数十万到数百万，一旦中间某个环节出现纰漏将会给你到来巨大的损失，那么在竞拍房产时我们需要注意哪些方面才能避免不必要的损失呢？
在拍卖日到来之前做好相关准备工作。拍卖前，房产中介会给你一份购房合同复印件，该复印件将为你罗列该房产包含的物品和配件，同时也会告知你首付的价格以及余款的交付日期。所以这份复印件非常重要，你需要交给你的律师进行审核。
此外，你需要聘请专业的房产检查员对建筑进行检查，同时从当地议会那里获取一份该建筑的土地资源报告（LIM）。如果你需要贷款购房，那对房产进行估价就变得非常有必要，有些网站还提供免费的市场估价。
在正式拍卖开始时，拍卖商会大声宣读拍卖的相关规定和条件，并会指出是否设立了最低价格。设立最低价格也叫做“卖家出价”。如果没有设立最低价格，那出价最高的竞拍者将赢得竞拍。如果卖家设立了最低价格，但最高竞价低于卖家设定的最低价格，那卖家可以让拍卖商终止该房产的拍卖。如果出价最高的竞拍者仍然希望购买这套流拍的房产，则可以在拍卖会结束后通过中介和卖家协商，如果是这样的话，之前拍卖的相关条款将不再适用，需用重新商定新的买卖条款。
如果是卖家出价的情况，拍卖商有时候会直接以卖家设定的最低价格起拍。当然如果有人在拍卖日之前出价，那拍卖商也可立刻开始拍卖过程。
总的来讲，虽然房屋拍卖前的流程非常复杂，但只要胆大心细，做好拍卖前的各项准备工作，步步为营，环环相扣，这样一定能够以一个合理的价格拍到自己喜欢的房产。
