可强制征用土地做开发！新西兰政府计划给这个机构特别权利……

后花园2月3日援引nz herald报道：新西兰政府计划动用特别权利，将私人土地和公共公园用作大型住房开发，这引起了奥克兰议会的担忧。

去年12月向国会递交的《城市发展法案》提议，取消Kāinga Ora高密度住房项目的限制。

特定发展项目的权利包括强制征用土地，许可处理时间缩短，设定目标地税和开发贡献费（development contributions）。

奥克兰议员们将在明天考虑一个该法案的意见书草案。该法案的一个政治工作小组仍支持这一想法，但提出了多方面的担忧。该小组由议员、地方委员会成员和Māori Statutory Board的Tau Henare 组成。

该小组表示，决策“影响深远，且脱离了社会”，没有真正考虑奥克兰统一规划方案，这个城市规划蓝图花了数年时间和许多心血才完成。

议会规划委员会对该法案的分析报告表示，Kāinga Ora对大型项目的咨询时间很紧，没有足够的能力听取来自社区和开发商的意见和建议。

该工作组还担心法案中Kāinga Ora可以将公园用地（保护区和风景保护区除外）用来开发，却无需用其他地来替换。

Kāinga Ora还能强制征用土地，且不用通过Public Works Act将土地归还。

议会、奥克兰交通局和Watercare 对于基础设施也有一系列的担忧，包括该法案中没有提到需要满足从业标准，对更广泛领域的影响等。

另一个担忧是，关于“特定发展项目”的最后决定将留给两位既不了解该领域背景，也不了解该领域情况的部长，而且“在作出决定时似乎不需要考虑任何依据”。

规划委员会主席Chris Darby表示，议会大体上支持该法案的方向，并提供建设性的反馈意见，以确保其不仅满足奥克兰的需要，也满足新西兰的需要。

他说，议会所关注的问题之一是，需要倾听社区关于建设可持续社区的意见。

他指出：“实现这一目标不能是政府自上而下的手段。”

他还担心，Kāinga Ora正在挖议员员工，有报道说他们以高工资笼络议人才。Darby担心挖空议会资源会影响到其他地区住房交付能力。

议会财务战略小组则支持Kāinga Ora通过设定目标地税和发展贡献费来为新基础设施筹资，他们表示这样在无需损害议会的金融稳定性前提下，提供了新的投资。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12305654

（责编：Diane）