海外人士致使伦敦房价过高？
房产ผู้เขียน: Roy Liu
บทสรุป奥克兰式的困境在世界范围内普遍存在
后花园新西兰房地产在线10月3日报道：除了奥克兰之外，伦敦也面临着房价过高的局面。而且，奥克兰和伦敦都面临着一个困扰——海外资本的侵袭。
以伦敦中部为例，那里至少有50%的住宅被外国人买下。大部分房主平时并不住在伦敦，他们都把住宅当成自己度假屋或者仅仅为了投资。大量海外买家的入主让伦敦的房价以火箭发射般的速度上涨的同时，也将伦敦本地人逐出了市中心。
相比于海外人士，伦敦对英国人的意义恐怕更为重大。因为这里提供着全英国最多最好的就业机会，以及全英最优质的高等教育。
但现在，伦敦人民，特别是年轻人发现他们根本无力承担当地高昂的房价。很多人要么搬出伦敦，前往小城市。要么需要依靠家庭的资助而在伦敦置业。对于那些家庭条件一般的年轻人来说，前者似乎成了唯一的选择。
从2001年到2015年，伦敦的人口上涨了12%，但新房的修建数量却远远落后于这一数字。很多伦敦市民不仅无法在市区内买房，即便连远离市中心的郊区也难以负担。而与此相对应的是，大批海外买家在伦敦最好的街区购买房产。
英国本土买家和海外人士所感兴趣的房型完全不一样。海外的金主们往往都在打探最昂贵的豪宅。为了逐利，地产开发商们在一些并不算豪华的街区建设豪华的住宅，而可负担的房产则没有人愿意开发。
伦敦市长Sadiq Khan的在当选之前曾做出承诺，在上任之后解决伦敦房价过高的问题。近日他在接受媒体采访时曾表示，伦敦房价过高或许跟洗钱有关。不知道他会不会像奥克兰的市长候选人Phil Goff那样，提出一个禁止海外人士购房的建议。
【援引NZ Herald报道】
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