奥克兰房屋实际售价至少是CV价的1.4倍!奥克兰本年度房价涨幅最大的五大城区出炉!你绝对想不到!
房产ผู้เขียน: Roy Liu
บทสรุป由于房价飞涨,目前在预估房价时,政府估价(CV)的参考价值已经越来越小。
后花园新西兰房地产在线4月21日报道:近年来,奥克兰房价增长迅速,这导致政府估价(Capital Value,CV)远远落后于实际市场价格。据悉,在奥克兰,房屋CV价格落后市场三分之一左右。
CV评估每三年进行一次,是地方当局征收地税的可靠依据。CV估价越高,地税缴纳额越多。而随着时间的推移,旧的CV估值对市场的影响会越来越小。一些业内人士更是直接表示,CV价格只是用来评估地税的,而不是用来反映房子的市场价值的。
小编每周都会去拍卖场探访,发现那些成交的房产,价格一般都至少是CV价的1.4倍,部分房产的售价甚至是其CV价格的两倍。
那么在今年的第一季度,在奥克兰房市,有多少实际售价超过CV价格两倍的房产呢?
房价涨幅最大的TOP-5城区又都在哪里呢?
从上面的表格可以看出,目前房价涨幅最大的5个城区中,有4个城区都位于南区,而中区的Otahuhu也靠近南区。由此可见,南区俨然已经成为了奥克兰最具增值潜力的地方。
【部分内容编译自NZ Herald】
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