最新一期ASB银行房市信心调查出炉：仅有15%的奥克兰人认为房价仍将上涨！信心跌至五年半最低谷！
房产ผู้เขียน: Roy Liu
บทสรุป随着房价在2010年以来的第一次下跌，越来越多的奥克兰民众开始对房市失去信心。
后花园新西兰房地产在线8月25日报道：
最新一期的ASB银行住房市场信心度调查（ASB Housing Confidence Survey）显示，目前奥克兰民众对当地房市持悲观态度，仅有15%的受访者认为房价在未来依然会上涨。
这也是最近8年以来，奥克兰民众对房市最悲观的一次展望。
新西兰其他地区的民众相对乐观一些，有32%的受访者认为房价依然会上涨。但与上个季度的42%相比，依然有所下滑。
对此，ASB银行的经济学家Nick Tuffley表示，随着房屋销量下跌至2014年以来的历史最低谷，民众对房价的新西兰也降至谷底。
ASB银行的经济学家Nick Tuffley
“所谓跌价先跌量，疲软的销量很快就影响到了房价，目前在奥克兰和基督城，房价甚至已经有所下跌。以奥克兰为例，这是房价自2010年以来的第一次下跌。” Nick Tuffley说道。
“人们通常都有买涨不买跌的心理。当房市遇冷的时候，大家买房的热情通常也会冷却。” Nick Tuffley说道。
Nick Tuffley表示，造成近期奥克兰房市萎靡的主要原因是LVR限贷政策和房贷利率上升。
“我们认为LVR限贷政策的一再升级，严重影响了房价。投资房50%的首付比例，让很多人望而却步。” Nick Tuffley说道。
“考虑到房市可能仍将继续低迷一阵子，因此，相信在下次进行住房市场信心度调查的时候，结果会更加悲观。” Nick Tuffley说道。
“但是我们要从全局来审视这一问题，目前住房在供需之间依然存在着很大的不平衡。因此，房价依然存在着较强的上涨空间。” Nick Tuffley说道。
【部分内容编译自NZ Herald】
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