奥克兰新增60多个百万城区！15万屋主晋升百万富翁！未来两个月上市房源将暴增！

后花园新西兰房地产在线11月16日报道：

根据奥克兰市议会的最新估价，将有60个城区的房屋中位价在本次政府估价中冲破百万大关。

2014年11月，当奥克兰市议会上次公布CV价格的时候，当时奥克兰全城仅有23个城区的房屋中位价超过百万。

目前，在奥克兰全部的169个城区中，有接近一半（81个）的城区房屋中位价在百万以上。而这也就意味着，在奥克兰，有15万个屋主将因此而晋升为百万富翁。

地产经纪Mark Honeybone表示，届时将会有很多城区的中位价第一次超过百万，而这也将使未来两个月上市房源的数量有所增加。

“有很多屋主可能并不了解目前房市面临的困境，他们只会看到自己房产的估计超过百万，因此便迫不及待地前去套现，完全不管市场目前的萎靡现状。” Mark Honeybone说道。

地产经纪Mark Honeybone

尽管很多屋主会晋升为百万富翁，但BNZ银行的首席经济学家Tony Alexander却表示，他并不看好奥克兰房市的前景。

“在过去的12个月，很多人已经注意到奥克兰房市正在陷入停滞。在以前人们总是使用各种办法申请更多的贷款，但现在，形势已经发生了变化。” Tony Alexander说道。

BNZ银行的首席经济学家Tony Alexander

高力国际的房市研究主管Alan McMahon表示，房子的应税价值不应包括贷款部分。

“很多屋主可能都会欣喜若狂，他们认为自己的房子更值钱了。但事实却并非如此。” Alan McMahon说道。

高力国际的房市研究主管Alan McMahon

Alan McMahon并不鼓励屋主盲目卖房。

“有些屋主还像90年代时一看到政府估价就盲目做出决定。现在时代已变，应该更加理性地看到政府估价。” Alan McMahon说道。

【部分内容编译自NZ Herald】