惨烈！70次出价！5组华人现场血拼转角大地开发盘！奥克兰房价最高地区揭晓！
后花园2021年8月16日报道：最近两周，拍卖场稍显冷清，房源数量比之前明显减少。不过，买家却依然热情高涨，不少房子都以惊爆价成交！
比如，上周四，Barfoot北岸Bruce Mason Centre就让人眼前一亮！
一套建于1960年代的老房瞬间引爆了整个拍卖场！
该房位于1 Springfield Street, Forrest Hill，地理位置优越，周边超市餐厅等生活设施一应俱全。该房还地处Forrest Hill小学和西湖男女高中的学区，教育资源丰富。
该房由Barfoot Torbay分行的地产经纪Alina Yang和Kim Jin代理销售。
该房的建筑面积为140平米，带有3间卧室、1间卫浴及2个车位。地契类型为Freehold，地税为$3,266.46/年，CV估价为$130.5万。
该房最大的亮点就是土地——占地面积为678平米，隶属于混合住宅近郊规划区(Mixed Housing Suburban Zone)。最重要的是，这是一块转角地，开发起来非常方便。
学区+大地，这令该房非常抢手！据Alina Yang介绍，当天共有6组意向买家，全部是华人，其中有5组买家亲临现场，剩下1组买家通过在线系统远程竞拍。
该房从$165万起拍，最初，不少买家都按兵不动，躲在暗中观察。当价格增至$175万之后，各位买家才彻底放开。随着一阵此起彼伏的出价，价格很快就突破了$200万大关！当价格涨至$210万后，该房成功On the market。
原本以为，这样的价格已经足够夸张，却没想到，真正的较量才刚刚开始。多组买家互不相让，频频举手，在电光火石之间，就将价格抬至$255万。
这时，拍卖出现了难得的停顿，拍卖师也开始1st call和2nd call。这意味着最后的决战到了！剩下的两组买家开始了最后一搏，只见双方交替出价，每次加价的幅度均为$1万。在5次出价后，最终，一组华人买家力挫群雄，以$260万+GST的价格将该房收入囊中。
根据统计，该房的竞拍时长大约为15分钟，各路买家累计70次出价，其中有49次出价发生在On the market之后，该房竞争之激烈由此可见一斑。
$260万+GST！这一售价不仅比底价整整高了$50万，更是几乎翻倍CV（$130.5万）！
该房的售价能被推到如此之高，既在情理之中，又有些出人意料。所谓情理之中是因为，自去年以来，大地型物业就变得极为抢手，在拍卖场上屡屡出现逆天价格。而出人意料则是因为，678平米虽具开发潜力，但并不是面积惊人的超大地块，能以两倍于CV的价格成交，多少有些魔幻色彩！
或许是因为，该房还拥有另外一个巨大优势——所有前期的资源许可、EPA以及建筑许可，都已就位，可以随时拆掉现有的房子直接开发新房。
对于很多开发商来说，如果是从零开始，从设计到申请资源许可，再到申请建筑许可，都是一个漫长的过程。因为，目前市议会对于图纸的审批速度非常慢。而如果具备了各项许可，那么整个项目的周期就能缩短至少半年以上。这就意味着开发商可以减少建筑贷款的利息成本，迅速回笼资金，从而实现利润的最大化。
根据这份建筑许可的图纸，在这块678平米的拐角地上，一共能分割出3栋两层的独栋住宅，每套房子都具备4房及3.5套卫浴。值得一提的是，未来新房落成之后，每栋住宅都将拥有专属的Driveway。在目前中密度开发的大背景下，能够不和邻居共用车道，无疑在将来的销售中具备了更多的优势和价值。以目前的市场，此类新房的价格基本能够达到$9000-$1万/平米。
尽管最终拍下该房的买家并不一定是开发商，但即便是自住或者囤地，该房在未来的开发前景都不容忽视。
根据REINZ的最新统计，北岸在今年7月的中位价已经涨至$1,375,000，一举创下历史最高记录。目前，北岸已经超过中区，成为奥克兰当前房价最高的地区。
（责编：Roy Liu）
