位于汉密尔顿中心的31 Hillsborough Terrace，这处住宅拥有约250平方米的两层住宅，包括三间卧室和两间浴室。该物业建于1996年，木制外墙状况良好，铁质屋顶同样保持良好状态。它位于陡峭的地形上，采用交叉租赁的产权形式。尽管没有停车位，但其优越的地理位置和独特的高地设置提供了壮观的河景和充足的定制潜力。
自2007年以61.5万纽币售出以来，该物业的政府估价已显著增长，从2018年的79万纽币增至2021年的102.5万纽币，增长了29.75%。后花园估价为101万纽币，凸显了其投资潜力和即将进行的拍卖的敏锐价格。业主已搬迁，决心在拍卖日出售，拍卖保留价定为诱人的60万纽币。
教育是优先考虑的，该物业位于几所声誉良好的学校区内：Marian Catholic School (Hamilton) 和 Hamilton West School，都是评分分别为7和5的全年级小学，以及评分为7和6的Hamilton Boys'和Girls' High Schools中学。其位置靠近河边步道、自行车道、市中心、Waikato Hospital和Hamilton East村庄，使其成为理想的家庭住宅，兼顾便利性和生活方式。
更新时间 2024年03月22日。
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.40 km | 4 | 3 | -m2 | 2024年04月22日 | $2,300,000 | Council approved | |
 | 0.35 km | 4 | 3 | -m2 | 2024年02月19日 | $975,000 | Council approved | |
 | 0.36 km | 2 | 130m2 | 2023年11月30日 | $725,000 | Council approved | ||
 | 0.43 km | 2 | 1 | 90m2 | 2023年11月09日 | $607,850 | Council approved | |
 | 0.69 km | 3 | 1 | 128m2 | 2023年11月03日 | $765,000 | Council approved |