位于基督城圣阿尔班斯的宁静街区，3 Magnolia Lane的这块独立产权物业拥有砖结构外墙和铁皮屋顶，建于2004年，维护状况良好。住宅总面积达150平方米，其中室内面积为154平方米，占地612平方米，地势平坦。设有3间卧室，2个车位，并装有空调以确保冬暖夏凉。政府估价（CV）从2019年的$500,000激增58%，至目前的$790,000，反映出物业的吸引力。后花园估价为$755,000，而最近的售出历史显示，2004年的销售价格分别为$295,000和$274,000，呈现出积极的趋势。
CV的快速增长超越了市场平均水平，使此物业不仅是一所住宅，更是一项稳健的投资。其地理位置优越，靠近中央商务区（CBD）及各类设施，且方便前往Merivale和Papanui。完全围栏的后院配有遮蔽的BBQ区域，以及宽敞的内部通道车库，进一步突显了物业的亮点。
对于有学龄儿童的 家庭来说，该物业位于多个知名学校的校区内。综合性学校Middleton Grange School的评分（decile）为9。周边其他学校包括Emmanuel Christian School（评分8）、Christchurch Adventist School（评分5）、Mairehau High School（评分4）、Mairehau School（评分6）、Hagley Community College（评分6）和Marian College（评分8），提供了多样化的教育选择。
更新时间 2024年04月10日
名称 | 距离 | 类型 | 年级 | 属性 | 性别 | Score | Decile | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Mairehau Primary School | 0.73 km | 小学 | 1-8 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 458 | 6 | |
Mairehau High School | 1.37 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 519 | 4 | |
Christchurch Adventist School | 1.69 km | 综合 | 1-13 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 438 | 5 | |
Emmanuel Christian School | 4.17 km | 综合 | 1-10 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 419 | 8 | |
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College | 4.41 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 472 | 6 | |
Marian College | 4.68 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 女子学校 | EQI: 434 | 8 | |
Middleton Grange School | 6.19 km | 综合 | 1-13 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 406 | 9 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.11 km | 3 | 1 | -m2 | 2024年04月19日 | $652,000 | Council approved | |
 | 0.11 km | 2 | 1 | 80m2 | 2024年01月31日 | $525,000 | Council approved | |
 | 0.16 km | 3 | 1 | 120m2 | 2024年01月22日 | $677,000 | Council approved | |
0.15 km | 3 | 166m2 | 2023年11月16日 | $900,000 | Council approved | |||
 | 0.14 km | 3 | 1 | -m2 | 2023年11月15日 | - | Council approved |