13 Hartnell Place, Avonside, Christchurch

位于基督城Avonside的13 Hartnell Place，这处住宅提供了一个独特的购买机会。物业建于1940年，包括2间卧室、1间浴室和一个双车库，占地面积89平方米，坐落在630平方米的独立产权土地上。房屋采用木质外墙和瓦片屋顶，条件一般。它位于平坦地形上，尤其考虑到其因部分火灾损坏而处于“原状出售”的销售状态，未投保且可转让EQC索赔，呈现了一个修复或重新开发的机会。

这处物业的政府估价（CV）在过去几年里显著增长，从2019年8月的30万纽币增至2022年8月的45万纽币，增长了50%。最近的一次销售记录在2024年2月26日，售价为26.4万纽币，相比2002年1月19日的7万纽币售价大幅上涨。当前后花园估价（HouGarden AVM）估计该物业价值为44.25万纽币，反映了其潜在价值，尽管存在损坏。

该物业位于优秀的学区内，提供多种教育选择。附近学校包括Middleton Grange School（11 - 13年级）评分为9，Hillview Christian School和Christchurch Adventist School评分分别为7和5，以及Marian College评分为8。其他附近学校包括Linwood North School（评分2），Hagley Community College（评分6）和Te Aratai College（7&8年级）评分为3，满足广泛的教育需求。