售出价格: $1,070,000

2024年12月10日售出

204 Waitakere Road, Waitakere, Auckland - Waitakere

234m²

135790m²

位于奥克兰Waitakere的无尾静街204 Waitakere Road，这处独立产权（全幅地）物业属于生活方式改善类别。物业拥有4间卧室，2个车位，以及234平方米的宽敞室内面积。建于2000年，外墙采用优质砖结构，屋顶为瓷砖材质，目前两者均保持良好状态。物业地势为易于适中的上升坡度，营造出宁静且私密的居住环境。值得注意的是，$3,125,000的政府估价是基于15公顷的主地块，而这块2公顷的地块即将发布产权，预计土地价值将超过$1百万。后花园估价为$2,887,500，近年来的capitalValue增长百分比显示了其投资潜力。

在政府估价历史上，该物业一直呈稳步上升趋势，反映出市场的积极态度。最近的售出历史和快速的capitalValue增长百分比表明这是一个可靠的投资机会。结合即将发布的产权，对于潜在买家来说，这是一个吸引人的选择。

教育资源方面，该物业位于一个优质的校区内。当地学校评分高，确保了优质教育的可及性。加上物业靠近各种休闲和家庭娱乐设施、海滩和户外活动，对于寻求平衡生活方式的家庭来说，这是一个理想的选择。

更新时间 2024年12月11日

政府数据

数据更新时间 : 2025年04月23日

建筑价值$950,000

土地价值$2,175,000

政府CV(2021年06月)$3,125,000

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积135790m²

建筑面积234m²

建造年代2000

地契编号1133636

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 591600

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 591600

建筑规格External Walls: Brick
Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Waitakere School	1.43 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 415	8	详情
Taupaki School	2.12 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 421	9	详情
Swanson School	4.49 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 468	3	详情
TKKM o Te Kotuku	6.31 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 499	4	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:-

土地面积:135790m²

地契类型:Freehold

周边配套

区域分析

数据分析 - Waitakere 的房价数据

销售数量(过去12个月)

4查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,289,500

最低: $800,000, 最高: $1,600,000

租金中位价(过去12个月)

$890

最低: $880, 最高: $900

Waitakere 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,320,000	0.6%	5
2023	$1,312,500	-29.1%	8
2022	$1,850,000	28.8%	9
2021	$1,436,000	32.6%	13
2020	$1,083,000	27%	14
2019	$852,500	-12.4%	4
2018	$973,500	13.2%	12
2017	$860,000	-15.5%	11
2016	$1,017,500	13.7%	14
2015	$895,000	13.2%	17
2014	$790,500	-	15

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
14B Wairere Road, Waitakere	0.95 km	2	2	150m²	2025年03月21日	-	Council approved
24A Bethells Road, Waitakere	1.51 km	2	1	65m²	2025年03月06日	$1,600,000	Council approved
9 Mcentee Road, Waitakere	1.44 km	2	1	71m²	2025年02月21日	$801,000	Council approved
70 Mcentee Road, Waitakere	1.79 km	3	1	92m²	2024年11月27日	$922,500	Council approved
204a Waitakere Road, Waitakere	0.23 km			0m²	2024年11月16日	$1,070,000	Council approved