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18 Norman Close, The Gardens, Auckland - Manukau, 4房, 0浴, House

售出价格: $1,060,500

2024年10月01日售出

18 Norman Close, The Gardens, Auckland - Manukau

4
156m2
432m2

位于Norman Close的无尾静街中,这栋建于2002年的独立产权房产,拥有4间卧室,2个车位,以及156平方米的宽敞生活空间。砖结构的外墙和瓷砖屋顶均保持良好状态,与平整的432平方米地块相得益彰。政府估价(CV)从2017年的$790,000激增29.75%,至2021年6月的$1,025,000。最近的售出历史包括2012年和2003年的交易,目前后花园估价为$985,000。

超越市场平均水平的CV增长,使这处房产不仅是温馨的家园,更是明智的投资选择。最近的拍卖公告显示了卖家利用房产潜力的意图,为有眼光的买家提供了一个抓住机会,在宁静的Totara Park旁拥有一片乐土的可能。

对于家庭而言,这处住宅距离评分达到8级的The Gardens School仅400米,同时划归Alfriston College(一个评分2级的中学)的校网。位置的便利性,加上房产的现代设施,包括两个空调和中央吸尘系统,使其成为舒适与实用的完美结合。

更新时间 2024年11月01日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日
建筑价值$335,000较2017年上升52%
土地价值$690,000较2017年上升21%
政府CV(2021年06月)$1,025,000较2017年上升29%
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积432m²
建筑面积156m²
建造年代2002
地契编号NA138D/183
地契类型Freehold
法律描述LOT 43 DP 210439
市议会Auckland - Manukau
产权描述FSIM,1/1,LOT 43 DEPOSITED PLAN 210439,432m2
地税$2,841.68
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
The Gardens School
0.24 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 398
8
Alfriston College
1.57 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 501
2

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:432m²
地契类型:Freehold

周边配套

Norman Close街区及周边数据

区域分析

数据分析 - The Gardens 的房价数据
The Gardens 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,187,500
-5%
24
2023
$1,250,000
-1.2%
21
2022
$1,265,000
-2.7%
32
2021
$1,300,000
23.2%
39
2020
$1,055,000
12.2%
38
2019
$940,000
-4.5%
33
2018
$984,000
-0.7%
40
2017
$991,000
3.2%
33
2016
$960,000
12.3%
52
2015
$855,000
18.6%
44
2014
$721,000
-
36

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
26 Lamia Place, The Gardens
0.41 km
4
2
256m2
2025年01月14日
-
Council approved
115 Charles Prevost Drive, The Gardens
0.27 km
5
3
0m2
2024年11月01日
$1,160,000
Council approved
24 Norman Close, The Gardens
0.05 km
3
2
182m2
2024年10月31日
-
Council approved
17 Mount Lebanon Crescent, The Gardens
0.29 km
4
170m2
2024年09月16日
$1,140,000
Council approved
66 Mt Lebanon Crescent, The Gardens
0.34 km
4
3
-m2
2024年09月01日
$1,160,000
Council approved

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