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8 Vinograd Drive, Te Atatu Peninsula, Auckland - Waitakere, 5房, 2浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年09月24日售出

8 Vinograd Drive, Te Atatu Peninsula, Auckland - Waitakere

5
2
261m2
440m2

位于奥克兰Waitakere的Te Atatu Peninsula宁静街区的8 Vinograd Drive,坐落着一栋独立产权的宽敞家庭住宅。这栋建于1997年,拥有5间卧室和2间浴室的住宅,采用坚固的砖墙结构和瓷砖屋顶,室内面积达到261平方米,占地440平方米,地势平坦。自2017年以来,政府估价(CV)从138.5万纽币增长至2021年6月的165万纽币,增长了19.13%。最近的两次销售记录分别是2020年的124.5万纽币和2011年的67万纽币,而 HouGarden AVM 估计物业价值为166万纽币。这栋房屋保温良好,配备了空调,确保全年居住舒适,砖石结构的外墙保证了房屋的耐用性和低维护性。

该物业的政府估价增长速度超过了市场平均水平,不仅是一处居所,更是一项稳健的投资。政府评估反映了其价值的不断攀升,对于潜在买家来说是一个吸引人的机会。最近的历史销售记录进一步证明了该物业在市场上价值的稳步上升。

对于有学龄儿童的家庭来说,该物业位于Te Atatu Intermediate(评分6)、Rutherford School(评分5)、Rutherford College(中学,评分5)以及Massey的St Paul's School(评分4)的学区范围内。这些知名学校的存在证明了该区域教育质量的高标准,为这处已令人向往的物业增添了更多价值。

更新时间 2024年09月26日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月12日
建筑价值$260,000较2017年下降-53%
土地价值$1,390,000较2017年上升68%
政府CV(2021年06月)$1,650,000较2017年上升19%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Other
坡度Level
土地面积440m²
建筑面积261m²
建造年代1997
地契编号NA112D/839
地契类型Freehold
法律描述LOT 63 DP 181963
市议会Auckland - Waitakere
产权描述FSIM,1/1,LOT 63 DEPOSITED PLAN 181963,440m2
地税$3,867.82
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Te Atatu Intermediate
0.52 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 439
6
Rutherford School
0.89 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 431
5
Rutherford College
0.99 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 462
5
St Paul's School (Massey)
4.49 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 404
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
土地面积:440m²
地契类型:Freehold

Vinograd Drive街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Te Atatu Peninsula 的房价数据
Te Atatu Peninsula 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,396,000
5.4%
17
2023
$1,325,000
-14.5%
12
2022
$1,550,000
2.8%
9
2021
$1,508,000
24.6%
29
2020
$1,210,000
2.4%
31
2019
$1,182,000
-7.7%
20
2018
$1,280,000
-1.5%
27
2017
$1,300,000
5.1%
15
2016
$1,237,500
19.7%
22
2015
$1,033,750
25%
18
2014
$827,000
-
9

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
4/8 Yeovil Road, Te Atatu Peninsula
0.20 km
1
1
-m2
2024年12月23日
-
Council approved
10 Provence Esplanade, Te Atatu Peninsula
0.22 km
5
4
0m2
2024年11月01日
$1,900,000
Council approved
11 Huntaway Lane, Te Atatu Peninsula
0.10 km
3
2
-m2
2024年10月31日
-
Council approved
12 Lone Tree Avenue, Te Atatu Peninsula
0.12 km
4
2
-m2
2024年10月01日
$1,110,000
Council approved
20 Vinograd Drive, Te Atatu Peninsula
0.09 km
2
1
-m2
2024年09月01日
$750,000
Council approved

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