售出价格: Sold price unknown

2024年10月01日售出

18 Kitchener Road, Takapuna, Auckland - North Shore

183m²

411m²

位于奥克兰北岸的塔卡普纳，基钦纳路18号的这栋迷人而现代化的家庭住宅，占地约411平方米的全幅地，是该地区的一颗明珠。建于1950年，木质外墙和瓷砖屋顶，物业的墙和屋顶状况均属一般。它拥有4间卧室，2个车位，以及183平方米的建筑面积，采用开放式布局，室内外生活流畅，湖景迷人，阳光充足。自2017年以来，该物业的政府估价（CV）增长了61.99%，从160万纽币增至2021年6月的260万纽币。后花园估价为249.5万纽币，最近的售出历史包括2011年的87.5万纽币和1999年的38.5万纽币。这个住宅不仅是一个完美的家庭家园，也是一个具有光明CV增长潜力的投资。

位于备受追捧的校区内，该地区拥有评级极高的教育机构，如西湖男校和女校、米尔福德学校、塔卡普纳正常中学、塔卡普纳学校和塔卡普纳文法学校，所有这些学校都有很高的评分，对于有学龄儿童的家庭来说，这是一个理想的地点。

这栋位于无尾静街的住宅，其吸引人的魅力实属难得，提供了舒适、便利以及进一步增值的潜力。

更新时间 2024年10月03日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$310,000较2017年上升1140%

土地价值$2,290,000较2017年上升44%

政府CV(2021年06月)$2,600,000较2017年上升61%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积411m²

建筑面积183m²

建造年代1950

地契编号NA128A/618

地契类型Freehold

法律描述LOT 1 DP 199546 -SUBJ TO & INT IN ROW & EMNT

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 199546,411m2

地税$5,656.14
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Milford School (Auckland)	1.17 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 357	9	详情
Takapuna School	1.48 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 387	8	详情
Westlake Girls' High School	2.11 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.17 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情
Westlake Boys High School	2.22 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Takapuna Grammar School	3.08 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 397	10	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:411m²

地契类型:Freehold

周边配套

Kitchener Road街区及周边数据
Kitchener Road街区是位于Takapuna城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Takapuna 的房价数据

销售数量(过去12个月)

20查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,902,500

最低: $1,250,000, 最高: $4,705,000

租金中位价(过去12个月)

$1,100

最低: $800, 最高: $1,850

Takapuna 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,850,000	-50.3%	19
2023	$3,725,000	35.8%	12
2022	$2,744,000	-22.9%	18
2021	$3,560,000	17.9%	39
2020	$3,018,237	19.3%	48
2019	$2,530,000	27%	28
2018	$1,992,500	-8.6%	34
2017	$2,180,000	11.8%	27
2016	$1,950,000	-22%	26
2015	$2,500,000	10.4%	27
2014	$2,265,000	-	36

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
314C Hurstmere Road, Takapuna	0.13 km	3	2	224m²	2024年12月05日	-	Council approved
7/38 Kitchener Road, Milford	0.14 km	2	1	100m²	2024年11月12日	-	Council approved
11 Eric Price Avenue, Takapuna	0.17 km	4	3	260m²	2024年10月23日	-	Council approved
294 Hurstmere Road, Takapuna	0.30 km	5		190m²	2024年07月16日	$4,175,000	Council approved
314a Hurstmere Road, Takapuna	0.11 km	3		213m²	2024年07月15日	$3,195,000	Council approved