售出价格: Sold price unknown

2024年08月08日售出

1/32 Napier Avenue, Takapuna, Auckland - North Shore

170m²

位于宁静的无尾静街——纳皮尔大道1/32号，这栋建于1920年的住宅拥有3间卧室、2个车位以及170平方米的建筑面积。这栋迷人的家庭住宅，配备了铁皮屋顶和保养良好的木质外墙，坐落在一块平坦的地势上，采用交叉租赁所有权。自2021年6月起，该物业的政府估价（Capital Value）已显著增长至$1,475,000，而 HouGarden AVM 估计其价值为$1,440,000。估价的增长速度证明了该物业的吸引力和投资价值。

历史数据显示政府估价持续上升，反映出该地点的吸引力。最近的销售历史进一步凸显了该物业的价值。该住宅屋顶和墙壁状况良好，经过精心翻新，融合了现代便利和经典魅力。不出所料，该物业属于顶级学校区域，包括评分9的塔卡普纳中学和西湖女子高中，以及评分8、10和10的塔卡普纳学校、豪拉基学校和塔卡普纳语法学校，对于重视教育的家庭来说，这是理想的选择。

该物业位于优越地段，步行即可到达塔卡普纳中心商业区和海滩。学校区域与物业的高品质和便利位置相结合，对于那些希望在教育和生活方式上进行明智投资的人来说，这是一个不容错过的选择。

更新时间 2024年08月12日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$400,000

土地价值$1,075,000

政府CV(2021年06月)$1,475,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Level

建筑面积170m²

建造年代1920

地契编号1036300

地契类型Cross-Lease

法律描述AREA 1 DP 571614, 1/2 SH LOT 38 DEEDS 1166

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,AREA 1 DEPOSITED PLAN 571614

地税$3,538.38
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Hauraki School	0.88 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 354	10	详情
Takapuna School	0.98 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 387	8	详情
Takapuna Grammar School	1.47 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 397	10	详情
Belmont Intermediate	1.69 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 380	10	详情
Takapuna Normal Intermediate	1.87 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情
Westlake Girls' High School	2.38 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Napier Avenue街区及周边数据
Napier Avenue街区是位于Takapuna城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Takapuna 的房价数据

销售数量(过去12个月)

15查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,415,000

最低: $1,063,000, 最高: $2,460,000

租金中位价(过去12个月)

$850

最低: $650, 最高: $1,750

Takapuna 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,382,500	2.8%	14
2023	$1,345,000	-7.6%	10
2022	$1,455,000	-8.3%	13
2021	$1,587,500	25.3%	20
2020	$1,267,000	15.2%	19
2019	$1,100,000	-11.3%	21
2018	$1,240,000	-7.5%	33
2017	$1,340,000	4.4%	20
2016	$1,283,000	40.4%	16
2015	$913,500	12.4%	18
2014	$813,000	-	11

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
3/36 Harley Close, Hauraki	0.10 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$900,000	Council approved
42 Harley Close, Takapuna	0.11 km	4	4	300m²	2024年08月30日	-	Council approved
1/10 Harley Road, Hauraki	0.24 km	4	2	0m²	2024年08月28日	-	Council approved
20 Hart Road, Hauraki	0.14 km	6	3	0m²	2024年08月12日	-	Council approved
1/20 Hart Road, Hauraki	0.14 km	4		242m²	2024年07月29日	$2,060,000	Council approved