售出价格: Sold price unknown

2024年09月02日售出

305f Porchester Road, Takanini, Auckland - Papakura

106m²

170m²

位于塔卡尼尼新兴且备受追捧的区域，这栋拥有3个卧室的独立产权物业，在近郊环境中犹如一颗明珠。木墙铁顶构造，室内面积为106平方米，占地面积达170平方米，地势平坦。位于波切斯特路305f号的物业，采用开放式生活设计，非常适合家庭居住或作为租金收入投资。一楼设有卧室、书房/办公室和独立卫生间，二楼有两间卧室，包括带独立卫浴的主卧。2021年6月的政府估价为$820,000，后花园估价为$825,000，显示出其投资增长的潜力。物业位置便利，靠近高速公路入口、塔卡尼尼镇中心，且步行即可到达布鲁斯普尔曼公园和塔卡尼尼火车站。它属于塔卡尼尼学校和阿尔弗斯顿学院的校区，增添了其教育价值。拥有10年Halo建筑保证和365天维护期，这处物业不仅是一所住宅，更是一项安全的投资。

从政府估价历史来看，物业的价值一直呈上升趋势，近年来资本价值增长显著。最近的销售历史和资本价值增长百分比显示出该区域房产的高需求。这是该街区六套房屋中的最后一套，卖家热切期待所有书面报价。

对于有孩子的家庭来说，校网是一个重要的优势。塔卡尼尼学校和阿尔弗斯顿学院是享有盛誉的教育机构，提供优质教育。这处物业不仅是一所舒适的住宅，也是对孩子未来的投资。

更新时间 2024年09月19日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日

建筑价值$420,000

土地价值$400,000

政府CV(2021年06月)$820,000

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积170m²

建筑面积106m²

建造年代2024

地契编号1147595

地契类型Freehold

法律描述LOT 6 DP 595023

市议会Auckland - Papakura

产权描述FSIM,1/1,LOT 6 DEPOSITED PLAN 595023,170m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Takanini School	0.63 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 523	1	详情
Holy Trinity Catholic Primary School	1.03 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 416	3	详情
Te Kura Akonga O Manurewa	1.35 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 523	2	详情
Papakura Normal School	1.66 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 492	3	详情
Randwick Park School	1.69 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 508	1	详情
Kauri Flats School	2.09 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 444	3	详情
Alfriston College	2.10 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 501	2	详情
Greenmeadows Intermediate	2.13 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 493	2	详情
Conifer Grove School	2.18 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 438	4	详情
Alfriston School	2.24 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 405	8	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:170m²

地契类型:Freehold

周边配套

Porchester Road街区及周边数据
Porchester Road街区是位于Takanini城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Takanini 的房价数据

销售数量(过去12个月)

96查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$785,000

最低: $710,000, 最高: $8,000,000

租金中位价(过去12个月)

$700

最低: $520, 最高: $2,600

Takanini 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$785,000	-5.3%	101
2023	$828,500	-11.9%	80
2022	$940,000	8%	86
2021	$870,000	24.3%	176
2020	$700,000	7.7%	155
2019	$650,000	-5.1%	106
2018	$685,000	3%	106
2017	$665,000	4.1%	111
2016	$639,000	15.2%	99
2015	$554,500	24.3%	138
2014	$446,250	-	146

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2 Paapaakiri Loop, Takanini	0.07 km	3	2	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
8 Paapaakiri Loop	0.06 km	3	1	0m²	2024年12月01日	-	Council approved
3 Paapaakiri Loop	0.05 km	3	1	138m²	2024年11月01日	$812,500	Council approved
Lot 1/133 & 133a Manuroa Road, Takanini	0.09 km	2	2	-m²	2024年09月05日	-	Council approved
17 Paapaakiri Loop, Takanini	0.11 km	3	1	-m²	2024年09月01日	-	Council approved