售出价格: $890,000

2024年11月20日售出

12 Marengo Parkway, Takanini, Auckland - Papakura

179m²

311m²

位于塔卡尼尼的无尾静街——马伦戈公园路12号，这座2005年建造的独立产权住宅，外墙采用混合材料，屋顶为瓷砖，占地面积311平方米，室内面积179平方米，是您梦寐以求的4卧室家庭住宅。自2017年以来，政府估价从$770,000激增25.97%，至2021年6月的$970,000。最新的后花园估价为$960,000，最近的售出记录分别是2012年的$440,000和2007年的$437,000。这座家庭乐园融合了舒适、风格与便利，精心设计的布局包含双车库和宽敞的后院，非常适合家庭聚会。

从估值角度来看，该物业呈现了稳定的投资价值，且有明显的升值趋势。地理位置优越，靠近塔卡尼尼镇中心和公园，既便利又宁静。该物业属于帕帕库拉学校区域，包括帕帕库拉正常学校（评分3）、帕帕库拉中学（评分1）和帕帕库拉高中（评分1），为您的家庭提供优质的教育资源。

经过全新粉刷、铺设新地毯和安装新百叶窗，这座住宅已准备好让新业主享受在理想社区中维护良好的物业带来的种种好处。

更新时间 2024年11月21日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月14日

建筑价值$470,000较2017年上升62%

土地价值$500,000较2017年上升4%

政府CV(2021年06月)$970,000较2017年上升25%

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积311m²

建筑面积179m²

建造年代2005

地契编号193794

地契类型Freehold

法律描述LOT 102 DP 340492, LOT 38 DP 347167

市议会Auckland - Papakura

产权描述FSIM,1/1,LOT 38 DEPOSITED PLAN 347167,311m2

地税$2,587.75
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Papakura Normal School	0.56 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 492	3	详情
Papakura High School	2.56 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 541	1	详情
Papakura Intermediate	3.02 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 553	1	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:311m²

地契类型:Freehold

周边配套

Marengo Parkway街区及周边数据
Marengo Parkway街区是位于Takanini城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Takanini 的房价数据

销售数量(过去12个月)

106查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$940,000

最低: $610,000, 最高: $2,600,000

租金中位价(过去12个月)

$795

最低: $599, 最高: $875

Takanini 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$947,800	-4.8%	106
2023	$996,000	-11.1%	91
2022	$1,120,000	8.7%	111
2021	$1,030,000	22.6%	167
2020	$840,000	7%	130
2019	$785,000	2.2%	185
2018	$768,000	-0.3%	131
2017	$770,000	2.7%	123
2016	$750,000	17.2%	136
2015	$640,000	21%	213
2014	$529,000	-	201

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
5 Marengo Parkway, Takanini	0.06 km	4	2	168m²	2025年04月08日	-	Council approved
73 The Track, Takanini	0.09 km	4	2	200m²	2025年04月01日	-	Council approved
73 Bruce Pulman Drive, Takanini	0.10 km	4	2	138m²	2025年03月26日	$890,000	Council approved
63 The Track, Takanini	0.12 km	4	2	193m²	2025年03月01日	$880,000	Council approved
5 The Track, Takanini	0.15 km	4	2	199m²	2025年01月29日	$1,030,000	Council approved