售出价格: $900,000

2024年10月01日售出

44 Awaroa Road, Sunnyvale, Auckland - Waitakere

190m²

631m²

位于奥克兰Sunnyvale区的44 Awaroa Road，这栋拥有4间卧室、5间浴室、2个车位的独立产权物业，占地面积631m2，建筑面积190m2，建于1950年，外墙为砖结构，屋顶为铁皮，均处于良好状态。该物业2021年6月的政府估价（CV）为115万纽币，反映出其投资增长的潜力。后花园估价为110.25万纽币，预示着物业价值的上升空间。物业包含两套附建的住宅，每套都有两间卧室和一间浴室，为投资者提供了灵活的投资策略，无论是自住一套出租一套，还是全部出租，都能带来稳定的收入。此外，物业位于混合住宅区，拥有进一步开发的可能。地理位置优越，靠近Sunnyvale火车站和小学，门前就是公交车站，增添了物业的吸引力。

从历史来看，该物业的政府估价呈现稳定增长，最近CV增长百分比显著。无尾静街的位置增加了物业的吸引力，确保了隐私和宁静的居住环境。最近的销售历史和快速的CV增长，显示了该地区房地产市场的繁荣。

对于家庭而言，学校区域是一大亮点。Sunnyvale Primary School的高评分确保了在步行距离内就能享受到优质的教育资源。这处物业不仅承诺了财务回报，同时也提供了一个培养家庭的良好环境。

更新时间 2024年10月22日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$200,000

土地价值$950,000

政府CV(2021年06月)$1,150,000

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积631m²

建筑面积190m²

建造年代1950

地契编号1159385

地契类型Freehold

法律描述LOT 1 DP 598090

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 598090,631m2

建筑规格External Walls: Brick
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Sunnyvale School	0.33 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 481	3	详情
Holy Cross Catholic School (Henderson)	0.88 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 424	3	详情
Waitakere S D A School	0.92 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 493	3	详情
Bruce McLaren Intermediate	1.02 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 495	2	详情
Henderson School	1.51 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 494	3	详情
Henderson High School	1.53 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 480	3	详情
Henderson South School	1.59 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 516	2	详情
Glendene School	1.72 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 505	2	详情
Tirimoana School	1.92 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 424	5	详情
Glen Eden School	1.97 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 469	3	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:631m²

地契类型:Freehold

周边配套

Awaroa Road街区及周边数据
Awaroa Road街区是位于Sunnyvale城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Sunnyvale 的房价数据

销售数量(过去12个月)

13查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,090,000

最低: $575,000, 最高: $1,262,000

租金中位价(过去12个月)

$775

最低: $695, 最高: $1,030

Sunnyvale 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,031,000	5.7%	14
2023	$975,000	-16.7%	11
2022	$1,170,000	11.4%	13
2021	$1,050,000	20%	23
2020	$875,000	10.8%	21
2019	$790,000	-7.6%	25
2018	$855,000	6.5%	27
2017	$803,000	5.8%	16
2016	$759,000	-5.4%	18
2015	$802,000	40.1%	17
2014	$572,500	-	22

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
5 Nirmal Place, Sunnyvale	0.09 km	4	2	157m²	2024年12月12日	-	Council approved
1 Nirmal Place, Sunnyvale	0.10 km	4	2	-m²	2024年11月06日	$1,090,000	Council approved
55A Sunshine Boulevard, Sunnyvale	0.09 km	3	2	-m²	2024年11月01日	$805,000	Council approved
52 Awaroa Road, Sunnyvale	0.11 km	2	1	70m²	2024年10月21日	-	Council approved
57 Sunshine Boulevard, Sunnyvale	0.23 km	5	5	228m²	2024年09月05日	$1,190,000	Council approved