售出价格: $1,855,000

2024年11月27日售出

15 Lavery Place, Sunnynook, Auckland - North Shore

110m²

708m²

位于热门的Sunnynook地区，Lavery Place 15号是一块占地708平方米的全幅地房产，其木质外墙和维护良好的瓦屋顶建于1975年。物业拥有3间卧室、5间浴室和一个停车位，室内面积110平方米，状况良好。该地块被划为混合住宅郊区，具有再开发的潜力。政府估价自2017年的102万纽币增长至2021年的155万纽币，增长率为51.96%，后花园估价为1537,500纽币。最近的成交价为2021年的200.5万纽币，2013年的65万纽币，显示出显著的增长趋势。它位于Rangitoto College和双Westlake学校区域内，Mairangi Bay School、Sunnynook School和Wairau Intermediate School等高分评级学校也在附近。

在获得议会批准的三套独立住宅规划下，该物业为家庭、建筑商、开发商和投资者提供了绝佳的机会。规划包括拥有宽敞室内和露台的4卧室住宅，旨在充分利用该地块的潜力。地理位置优越，方便前往当地商店、Constellation公交站、Mairangi Bay海滩、Pupuke高尔夫球场，并且驱车短距离即可到达高速公路入口和Albany购物中心。这块物业如同一颗待打磨的宝石，对于具有投资和发展眼光的人来说极具吸引力。

对于注重教育的家庭来说，该物业位于一个评分很高的学校区域内。Rangitoto College和Westlake Boys'及Girls' High Schools的评分均为9或10，为孩子提供了优秀的教育基础。Mairangi Bay School和Sunnynook School也是评分很高的贡献学校，确保了社区对教育的重视。

更新时间 2024年11月29日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$75,000较2017年上升7%

土地价值$1,475,000较2017年上升55%

政府CV(2021年06月)$1,550,000较2017年上升51%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Level

土地面积708m²

建筑面积110m²

建造年代1975

地契编号NA30C/925

地契类型Freehold

法律描述LOT 87 DP 74776

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 87 DEPOSITED PLAN 74776,708m2

地税$3,679.57
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Sunnynook School	0.37 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Mairangi Bay School	0.85 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	10	详情
Wairau Intermediate	1.22 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Rangitoto College	1.42 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 400	10	详情
Murrays Bay Intermediate	1.73 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	10	详情
Westlake Boys High School	3.19 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	3.81 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:708m²

地契类型:Freehold

周边配套

Lavery Place街区及周边数据
Lavery Place街区是位于Sunnynook城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Sunnynook 的房价数据

销售数量(过去12个月)

25查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,140,000

最低: $830,000, 最高: $1,855,000

租金中位价(过去12个月)

$720

最低: $200, 最高: $800

Sunnynook 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,140,000	-10.4%	25
2023	$1,271,688	-9.2%	22
2022	$1,401,000	-3.2%	15
2021	$1,448,000	21.2%	45
2020	$1,195,000	22.1%	47
2019	$979,000	-8.1%	26
2018	$1,065,000	-0.9%	21
2017	$1,075,000	2.3%	34
2016	$1,051,000	10.2%	35
2015	$954,000	21.1%	45
2014	$787,500	-	40

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
1/7 Belle Verde Drive, Sunnynook	0.12 km	4	2	-m²	2024年10月23日	-	Council approved
25b Lavery Place, Sunnynook	0.00 km	2		120m²	2024年09月24日	$1,140,000	Council approved
2/36 Regency Place, Sunnynook	0.06 km	3	2	0m²	2024年08月01日	$890,000	Council approved
7A Erica Road, Sunnynook	0.03 km	5	2	0m²	2024年08月01日	$1,370,000	Council approved
7 Regency Place, Sunnynook	0.17 km	3	1	0m²	2024年07月01日	$1,194,000	Council approved