位于奥克兰-罗德尼斯坦莫尔湾的9 Rata Road的这处住宅物业，为首次购房者、开发商或投资者提供了独特的机会。物业包括2间卧室、1间浴室和1个停车位，建筑面积为59平方米，土地面积达814平方米。拥有独立产权，为土地和房产提供完全权利。该房屋建于1950年，墙体采用混合材料，屋顶为纤维水泥，保持原始状态，维护状况一般。这处物业需要大量的关爱和维护，对于愿意投入时间和精力进行修复或重建的人来说，是一个潜在的项目，特别是考虑到其轻微/中等斜坡地形和扩建或重建的充足空间。
该物业的政府估价有显著增长，从2017年7月的59万纽币增长到2021年6月的75万纽币，增长了27.12%。尽管如此，最近的销售记录显示，2023年12月以62.5万纽币成交，此前在2020年12月以69万纽币成交。后花园估价将该物业的价值估算为72万纽币，显示出其在当前市场的潜力。
教育是一个亮点，物业位于Stanmore Bay School（评分8）和Whangaparaoa College（评分9）的校网内，这两所学校都是提供优质教育的知名机构。其位置还因靠近当地设施，包括Coast Plaza、New World购物中心、Hoyts电影院和各种餐馆，以及通过附近的步道轻松到达Stanmore Bay Beach和当地运动场而得到增强。
更新时间 2024年04月06日。
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $860,000 | -5.2% | 15 |
2022 | $907,500 | 0.7% | 10 |
2021 | $901,000 | 31.1% | 25 |
2020 | $687,500 | 9.6% | 48 |
2019 | $627,500 | -5.9% | 26 |
2018 | $666,885 | -4.3% | 12 |
2017 | $697,000 | -1.6% | 19 |
2016 | $708,000 | 14.2% | 13 |
2015 | $620,000 | 24.2% | 25 |
2014 | $499,000 | - | 11 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.25 km | 4 | 2 | 247m2 | 2024年03月19日 | $1,212,000 | Council approved | |
 | 0.23 km | 3 | 2 | 150m2 | 2024年02月12日 | $880,000 | Council approved | |
 | 0.04 km | 3 | 160m2 | 2024年02月11日 | $859,000 | Council approved | ||
 | 0.20 km | 4 | 1 | 131m2 | 2024年02月01日 | $930,000 | Council approved | |
 | 0.27 km | 3 | 1 | 85m2 | 2024年01月11日 | $780,000 | Council approved |