位于奥克兰-罗德尼斯坦莫尔湾的60 Ardern Avenue的这处房产，是经典新西兰式生活的典范，提供了宁静的海滨生活方式。拥有2间卧室、1间浴室和1个车位的车棚，此住宅占地面积为1103平方米，生活空间为120平方米。建于1950年代，其建筑特点包括状况良好的纤维水泥墙和铁质屋顶。物业地形呈现轻微至中等下降，增添了其独特的吸引力。独立产权确保了完全所有权，对于那些寻求时间魅力与隐私的完美结合的人来说，这是一个吸引人的选择。
该物业的政府估价自2017年7月的$1,225,000增长到2021年6月的$1,575,000，增长了28.57%。HouGarden AVM估价为$1,547,500。历史销售数据显示了其价值的稳定增长，1992年6月和1996年8月的销售记录分别为$167,500和$325,000。这一稳定的增长强调了该物业作为一个抢手地段的投资潜力。
教育是优先考虑的，该物业划入了Whangaparaoa College和Whangaparaoa School (Auckland)校网，两所学校的评分均为9分。这一高评分反映了该地区的教育和社区质量，使其成为寻求为孩子提供最佳教育的家庭的理想选择。该物业靠近学校、公共交通、商店、海滩和Stanmore Bay Leisure Centre，增加了其吸引力，提供了便利和休闲的生活方式。
更新时间 2024年03月21日。
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $860,000 | -5.2% | 15 |
2022 | $907,500 | 0.7% | 10 |
2021 | $901,000 | 31.1% | 25 |
2020 | $687,500 | 9.6% | 48 |
2019 | $627,500 | -5.9% | 26 |
2018 | $666,885 | -4.3% | 12 |
2017 | $697,000 | -1.6% | 19 |
2016 | $708,000 | 14.2% | 13 |
2015 | $620,000 | 24.2% | 25 |
2014 | $499,000 | - | 11 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.19 km | 2 | 1 | 87m2 | 2024年01月08日 | $837,500 | Council approved | |
0.11 km | 4 | 160m2 | 2023年12月16日 | $1,400,000 | Council approved | |||
0.12 km | 3 | 130m2 | 2023年12月16日 | $958,000 | Council approved | |||
 | 0.18 km | 3 | 1 | 140m2 | 2023年12月15日 | $750,000 | Council approved | |
0.20 km | 0m2 | 2023年11月23日 | $350,000 | Council approved |