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74 Manuel Road, Silverdale, Auckland - Rodney, 4房, 3浴, House

售出价格: $2,008,000

2024年11月13日售出

74 Manuel Road, Silverdale, Auckland - Rodney

4
3
258m2
675m2

位于奥克兰Rodney地区的Millwater高尚住宅区,Manuel Road上的这栋全新独立产权住宅,占地675平方米,地势平缓上升,拥有4间卧室,其外墙和屋顶构造虽细节待探,但无不透露着高级感。政府估价显示,自2017年的$750,000以来,资本价值激增50.67%,目前高达$1,130,000(截至2021年6月)。后花园估价为$1,122,500,而该地区的最近售出记录分别是2022年8月的$900,000和6月的$830,000。此住宅不仅代表着优雅的生活,其CV的增长潜力也使其成为一项明智的投资。

教育资源同样出众,该房产位于Orewa College(评分9)和Silverdale School(评分10)的校区内,为家庭提供一流的教育环境。住宅本身采用10年Master Build保证,设计优雅,厨房宽敞,储物空间充足,室内外流畅衔接,开阔的视野令人印象深刻,是优质生活和精心设计的典范。

地处Millwater的最佳地段,步行即可到达购物中心、公园和公共交通,不仅是一处住宅,更是一种生活方式的选择。

更新时间 2024年12月02日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$670,000
土地价值$1,130,000较2017年上升50%
政府CV(2021年06月)$1,800,000较2017年上升140%
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate rise
土地面积675m²
建筑面积258m²
建造年代2024
地契编号681614
地契类型Freehold
法律描述LOT 11 DP 483316
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 11 DEPOSITED PLAN 483316,676m2
地税$2,656.17
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Silverdale School
0.56 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 385
10
Orewa College
2.20 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 431
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:675m²
地契类型:Freehold

周边配套

Manuel Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Silverdale 的房价数据
Silverdale 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,085,500
-5.6%
37
2023
$1,150,000
-21%
55
2022
$1,455,000
18.8%
56
2021
$1,225,000
17.8%
120
2020
$1,040,000
1.2%
85
2019
$1,027,500
-6.6%
62
2018
$1,100,000
2.6%
98
2017
$1,072,500
5.1%
112
2016
$1,020,000
10.3%
97
2015
$925,000
147.8%
110
2014
$373,330
-
160

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
56 Madison Terrace, Millwater
0.26 km
4
2
204m2
2024年12月09日
-
Council approved
74 Bankside Road, Millwater
0.15 km
6
3
339m2
2024年12月02日
-
Council approved
16 Miller Rise, Millwater
0.15 km
6
4
-m2
2024年09月01日
$1,725,000
Council approved
10 Carpenter Lane, Silverdale
0.15 km
4
264m2
2024年08月08日
$1,700,000
Council approved
9 Outlook Terrace, Millwater
0.16 km
4
2
0m2
2024年07月23日
-
Council approved

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