22 Halesowen Avenue, Sandringham, Auckland

位于桑德灵厄姆的无尾静街Halesowen大道22号，这栋拥有4间卧室、1间浴室及1个车位的住宅，完美融合了复古韵味与现代奢华。建于1920年的独立产权物业，外墙采用木材，屋顶为铁皮，地形平坦，维护状况良好。122平方米的室内面积与613平方米的占地面积，营造出宁静的居家环境。特别值得一提的是，该物业的政府估价（CV）自2017年的145万纽币增长至2021年6月的210万纽币，增幅达44.8%，显示出其价值的稳步提升。最近的售出记录显示，2013年成交价为111万纽币，2003年为52.5万纽币，反映出该物业持续的吸引力。

后花园估价为201.25万纽币，该物业的价值远超表象，因为其CV及在线估价并未反映其经历的彻底翻新。该住宅划入多所知名学校学区，包括Mt Albert文法学校（评分7）和Edendale学校（评分6），同时临近Balmoral学校（评分9）和奥克兰女子文法学校（评分3），对于重视教育的家庭来说，位置极佳。

物业拥有朝北的后花园、带加热的泳池屋和配备空调的工作室，室内采用抛光本地硬木地板、Lossnay冷暖通风系统，以及带露台出口的优雅设计师厨房，营造出舒适与风格的完美结合。其灵活的布局和优越的地理位置，步行即可到达学区学校，驱车至市中心亦十分便捷，对于追求生活品质和便利性的买家来说，这无疑是一处理想的居所。

更新时间 2024年10月31日