位于奥克兰Sandringham中心地带的这栋1972年建造的住宅，提供了一项充满希望的投资机会。该物业拥有2间卧室，1间浴室，以及一个车位，坐落在一个平坦的地势上，混凝土墙壁，瓷砖屋顶，状况良好。它采用跨租赁所有权形式注册。拥有60平方米的楼面面积，这个住宅单元为创意翻新提供了无限可能。政府估价从2017年的$580,000激增至2021年6月的$750,000，增长率为29.31%。后花园估价为$695,000，而最近的销售历史从2006年的$320,000上升至2007年的$375,000。
从投资角度看，该物业位于优秀的学区。它享有声誉卓著的学校服务，如Mt Albert Grammar School（评分7）和Edendale School（评分6），同时Balmoral School（B区，评分9）和Auckland Girls' Grammar School（评分3）也在附近。这个地址不仅拥有充满活力的教育社区，还便捷地靠近Westfield St Lukes购物中心、当地咖啡馆和Gribblehirst公园，完美融合了生活方式和便利性。
凭借其坚实的基础和巨大的潜力，这处物业对于寻求快速修复机会、能带来可持续回报的项目驱动型房主、建筑商和投资者来说，具有极大的吸引力。中心位置和物业的增长趋势使其成为市场上的抢手货。在机会成熟时，不要错过检查和锁定这处物业的机会。
更新时间 2024年05月07日
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $645,000 | -21.6% | 27 |
2022 | $822,500 | -1.5% | 26 |
2021 | $835,000 | 17.2% | 43 |
2020 | $712,250 | 2.1% | 34 |
2019 | $697,500 | 12.5% | 26 |
2018 | $620,000 | -6.9% | 55 |
2017 | $666,000 | -0.8% | 38 |
2016 | $671,500 | 20% | 52 |
2015 | $559,500 | 22.6% | 50 |
2014 | $456,400 | - | 56 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.21 km | 3 | 1 | -m2 | 2024年04月15日 | $1,765,000 | Council approved | |
 | 0.13 km | 4 | 2 | -m2 | 2024年04月03日 | $2,600,000 | Council approved | |
 | 0.12 km | 4 | 2 | 163m2 | 2024年02月20日 | $1,150,000 | Council approved | |
0.15 km | 4 | 163m2 | 2024年02月12日 | $1,150,000 | Council approved | |||
 | 0.30 km | 1 | 1 | 46m2 | 2024年01月15日 | $630,000 | Council approved |