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16 Taumata Road, Sandringham, Auckland, 3房, 0浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年09月04日售出

16 Taumata Road, Sandringham, Auckland

3
121m2
674m2

位于备受追捧的Sandringham，Taumata Road 16号房产见证了20世纪20年代风格的优雅，融合了经典魅力与现代便利。这处独立产权物业拥有3间卧室、一间设备齐全的浴室和一个停车位，占地面积为674平方米，建筑面积为121平方米。坚固的铁皮屋顶和保养良好的木质外墙，彰显了其街道存在感和家的温馨。过去四年中，该物业的政府估价（CV）增长了54.39%，从142.5万纽币增至220万纽币，而 HouGarden AVM 估计其价值为221.5万纽币。最近的销售历史从1984年的72,000纽币跃升至1991年的162,000纽币，显示了该物业的稳定增长。这个家不仅仅是数字，它是一个被同一卖家珍爱了33年的温馨住所。

CV的增长速度超过市场平均水平，HouGarden AVM也反映了其真实价值，这处物业是明智的投资选择。无尾静街的位置增添了隐私和宁静，而靠近Taumata Reserve、St Lukes购物中心和Sandringham Road的美食，提供了一种难以超越的生活方式。区域内的教育机构，包括评分7的Mt Albert Grammar School、Kowhai Intermediate和Edendale School，确保了优质教育就在家门口。

这里不仅拥有坚实的结构和美丽的花园，还属于一个有声望的学校区域，对于家庭来说是一个理想的选择。强劲的政府估价增长历史、优越的地理位置和一丝复古的优雅，使得Taumata Road 16号成为等待被发掘的经典宝藏。

更新时间 2024年09月05日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日
建筑价值$225,000较2017年下降-21%
土地价值$1,975,000较2017年上升73%
政府CV(2021年06月)$2,200,000较2017年上升54%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Other
坡度Level
土地面积674m²
建筑面积121m²
建造年代1920
地契编号NA51D/842
地契类型Freehold
法律描述LOT 185 DP 5007 674M2
市议会Auckland - City
产权描述FSIM,1/1,LOT 185 DEPOSITED PLAN 5007,673m2
地税$5,063.19
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Edendale School (Auckland)
1.00 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 376
6
Mt Albert Grammar School
1.36 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 419
7
Kowhai Intermediate
2.96 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 406
7

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面积:674m²
地契类型:Freehold

周边配套

Taumata Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Sandringham 的房价数据
销售数量(过去12个月)
43查看
房产类型: Freehold
销售中位价(过去12个月)
$1,540,000
最低: $855,000, 最高: $2,338,000
租金中位价(过去12个月)
$750
最低: $275, 最高: $1,050
Sandringham 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,515,000
-2.3%
45
2023
$1,550,000
-11.4%
37
2022
$1,750,000
-12.1%
21
2021
$1,990,000
29.6%
47
2020
$1,535,500
15%
42
2019
$1,335,000
-1%
47
2018
$1,349,000
-3.3%
46
2017
$1,395,000
0.5%
35
2016
$1,387,500
15.4%
50
2015
$1,202,500
22.2%
50
2014
$984,000
-
40

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
237A Mount Albert Road, Sandringham
0.13 km
3
1
-m2
2025年01月23日
-
Council approved
6 Columbia Road, Sandringham
0.29 km
3
2
-m2
2024年12月22日
-
Council approved
20 Taumata Road, Sandringham
0.03 km
5
2
-m2
2024年11月01日
$2,225,000
Council approved
3/26 Watea Road, Sandringham
0.24 km
3
2
148m2
2024年10月19日
-
Council approved
46 Taumata Road, Sandringham
0.25 km
4
2
-m2
2024年09月09日
-
Council approved

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