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12 Fergusson Avenue, Sandringham, Auckland

售出价格: $1,660,000

2024年07月01日售出

12 Fergusson Avenue, Sandringham, Auckland

5

125m²

673m²

位于奥克兰市Sandringham区的热门无尾静街12 Fergusson Avenue，这栋全幅地物业是一座建于1930年的迷人平房。设有5间卧室，室内面积达125平方米，占地面积为673平方米，地势平坦。外墙采用木材建造，屋顶为铁皮，两者分别保持良好和一般状态。该物业的政府估价（CV）自2017年的134万纽币增长至2021年6月的197.5万纽币，增长幅度达到47.39%。后花园估价为172.45万纽币，最近一次售出记录为2024年6月的166万纽币，而2012年11月的售出价为78.3万纽币。

对于有学龄儿童的大家庭来说，该物业位于多所知名学校的校区内，包括Mt Albert Grammar School（中学，评分7）、Kowhai Intermediate School（中学，评分7）、Edendale School（小学，评分6）以及Balmoral School（完全小学，评分9）。对于考虑子女教育需求的投资者来说，这无疑是一笔理想的投资。

该物业具备进一步开发的潜力，无论是作为大家庭购买、首次购房考虑未来开发，还是作为长期租赁投资，都是一个兼具多样性和明智财务选择的机会。

更新时间 2024年08月07日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日

建筑价值$275,000较2017年上升5%

土地价值$1,700,000较2017年上升57%

政府CV(2021年06月)$1,975,000较2017年上升47%

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积673m²

建筑面积125m²

建造年代1930

地契编号NA442/59

地契类型Freehold

法律描述LOT 32 DP 18996 673M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 32 DEPOSITED PLAN 18996,673m2

地税$4,639.64
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Edendale School (Auckland)	0.55 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 376	6	详情
Mt Albert Grammar School	0.61 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 419	7	详情
Balmoral School (Auckland)	1.35 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 371	9	详情
Kowhai Intermediate	2.32 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 406	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:673m²

地契类型:Freehold

Fergusson Avenue街区及周边数据
Fergusson Avenue街区是位于Sandringham城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Sandringham 的房价数据

销售数量(过去12个月)

8查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,755,000

最低: $1,275,000, 最高: $2,800,000

租金中位价(过去12个月)

$1,050

最低: $950, 最高: $1,450

Sandringham 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,755,000	6.7%	8
2023	$1,645,000	-31.9%	5
2022	$2,417,000	7.4%	4
2021	$2,249,500	28.4%	10
2020	$1,752,500	4.3%	6
2019	$1,680,000	-4%	4
2018	$1,750,000	16.7%	5
2017	$1,500,000	-5.8%	6
2016	$1,592,500	30%	6
2015	$1,225,000	-8.8%	14
2014	$1,342,500	-	6

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
14A Locarno Avenue, Sandringham	0.10 km	4	2	160m²	2024年12月18日	$1,458,600	Council approved
50D Shorwell Street, Sandringham	0.20 km	2	2	75m²	2024年11月22日	-	Council approved
9 Hazelmere Road, Sandringham	0.22 km	4	2	-m²	2024年10月23日	$1,700,000	Council approved
24A Hazelmere Road, Sandringham	0.13 km	5	2	0m²	2024年10月07日	-	Council approved
8 Fergusson Avenue, Sandringham	0.03 km	3	2	138m²	2024年08月11日	$2,090,000	Council approved

售出价格: $1,660,000

12 Fergusson Avenue, Sandringham, Auckland

政府数据

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