位于宁静的圣赫尔iers，360圣约翰路的这处成熟现代汽车旅馆，拥有独立产权和1365平方米的土地面积。建于1965年，砖墙铁顶结构，包含16个自给自足的房间，14个停车位，以及带接待的管理员房间。自90年代中期开始运营的汽车旅馆，在2019年进行了全面翻新，所有房间均采用全新现代化标准配置。政府的资本价值（CV）从2017年的$2,550,000激增至2021年的$5,000,000，增幅达96.08%。后花园估价为$4,792,500，最近的销售记录分别是2024年的$8,000,000和2012年的$1,242,000。该房产划入顶级学校网，包括Baradene College（评分9）、Selwyn College（评分4）和St Thomas School（评分10），无论是从教育还是财务回报来看，这都是一项吸引人的投资。
每年净租金为$318,000 + GST + Opex，2019年起有保障的十年租约及十年续约权，这种被动的投资机会不容错过。业主的指示很明确——出售！这座位于抢手地段的优质物业，提供可靠的收入来源和进一步的增值潜力。
对于家庭而言，学校网络是一大亮点，附近有多所高评价的教育机构。Baradene College提供7至15年级的中学教育，Selwyn College提供9至15年级的教育，而St Thomas School则提供全面的小学教育。这种投资潜力与教育优势的结合，使得这座汽车旅馆成为奥克兰房地产市场中的一个突出选择。
更新时间 2024年04月25日
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $1,475,000 | 56.9% | 1 |
2020 | $940,000 | -49.9% | 1 |
2019 | $1,875,000 | -20.9% | 2 |
2018 | $2,370,000 | -88.3% | 1 |
2017 | $20,250,000 | 1546.3% | 1 |
2015 | $1,230,000 | - | 3 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.17 km | 2 | 1 | -m2 | 2024年04月19日 | $855,000 | Council approved | |
 | 0.31 km | 2 | 1 | -m2 | 2024年04月09日 | $650,000 | Council approved | |
0.23 km | 2 | 103m2 | 2024年04月04日 | $2,735,000 | Council approved | |||
 | 0.05 km | 2 | 104m2 | 2024年04月04日 | $2,735,000 | Council approved | ||
 | 0.22 km | 6 | 3 | -m2 | 2023年11月21日 | $1,880,000 | Council approved |