1/36 Beckenham Avenue, Royal Oak, Auckland

位于宁静的无尾静街——贝肯汉姆大道，这栋建于1972年的住宅拥有交叉租赁地契，设有2卧室，1浴室，及1个停车位。109平方米的居住面积与平均状况的砖墙外观和瓷砖屋顶相得益彰。地块呈现易于适中的坡度。政府的资本价值（CV）从2017年的106万纽币增长至2021年6月的165万纽币，增长了56%。后花园估价为158.25万纽币，而最近的两次销售记录分别是2013年的74.05万纽币和2005年的38.3万纽币。

尽管CV如此，该物业仍是一个极佳的开发机会，特别是其高密度分区适合建造联排别墅和公寓。地块占地812平方米，道路前缘约16米宽。地理位置优越，毗邻埃普森和皇家橡树区，靠近皇家橡树学校（评分8），巴拉德尼学院（评分9）等教育机构。洪水过后，目前无人居住的单位即刻可拥有，并以套餐形式出售。

对于家庭而言，位于皇家橡树小学区域和靠近格林伍德角及康沃尔公园的位置进一步提升了其吸引力。对于寻求便利和潜力的买家来说，这处物业不容错过。

更新时间：2024年04月09日。