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84a Lucerne Road, Remuera, Auckland, 4房, 0浴, House

售出价格: $1,180,000

2024年10月25日售出

84a Lucerne Road, Remuera, Auckland

4
502m2
845m2

位于尊贵的Lucerne Road,这座由知名建筑师Matt Chaplin精心打造的4卧室独立产权豪宅,散发着无与伦比的奢华气息。建筑采用多种材料,配备Malthoid屋顶,502平方米的室内面积坐享845平方米的广阔土地。自2010年以来,该物业的政府估价(CV)增长了55.26%,从760万纽币增至1180万纽币。最近的成交价为1150万纽币,与后花园估价1131万纽币相去不远。该住宅位于一流学校的招生区域内——Baradene College(评分9)、Remuera Intermediate(评分8)、Selwyn College(评分4)和Meadowbank School(评分10),教育资源优势无可比拟。

这座住宅拥有宏伟的砂岩入口和大面积的落地窗,俯瞰Orakei Basin的广阔景致,是精致生活的典范。开放式的室内设计,配备石制壁炉和带有户外壁炉的覆盖式凉廊,既显豪华又不失舒适。上层设有三个带独立卫生间的卧室,下层则提供了多功能休闲与实用空间。位于Lucerne Road 84a的这处物业,保养精良,是Remuera地区房地产中的一颗璀璨明珠。

对于追求优质教育的家庭来说,该物业位于备受追捧的Baradene College和Remuera Intermediate学校区域内,这两所学校以其高评分而闻名。这些声望显赫的学校,结合物业的资本增值和奢华的生活空间,使此物业成为奥克兰最理想郊区中难得的机会。

更新时间 2024年10月31日

政府数据

数据更新时间 : 2024年11月27日
建筑价值$4,400,000较2017年上升46%
土地价值$7,400,000较2017年上升60%
政府CV(2021年06月)$11,800,000较2017年上升55%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Water
坡度Easy/Moderate rise
土地面积845m²
建筑面积502m²
建造年代2010
地契编号584587
地契类型Freehold
法律描述LOT 2 DP 454875 845M2
市议会Auckland - City
产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 454875,845m2
地税$23,204.50
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Meadowbank School
0.57 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 351
10
Baradene College
1.46 km
中学
7-15
公立学校
女子学校
EQI: 372
9
Remuera Intermediate
2.13 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 386
8
Selwyn College
2.34 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 420
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:845m²
地契类型:Freehold

周边配套

Lucerne Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Remuera 的房价数据
Remuera 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$2,705,000
-13.5%
91
2023
$3,125,444
-14%
78
2022
$3,635,000
14.5%
83
2021
$3,175,000
9.5%
126
2020
$2,900,000
9.8%
115
2019
$2,641,000
1.2%
100
2018
$2,609,500
-7.8%
118
2017
$2,831,000
14.2%
109
2016
$2,480,000
5.3%
112
2015
$2,355,500
17.8%
168
2014
$2,000,000
-
147

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
3A Mapiu Street, Remuera
0.37 km
4
3
260m2
2024年08月18日
-
Council approved
113 Ngapuhi Road, Remuera
0.43 km
4
2
183m2
2024年07月16日
$2,650,000
Council approved
65B Lucerne Road, Remuera
0.26 km
3
2
178m2
2024年06月27日
-
Council approved
80 Ngapuhi Road, Remuera
0.12 km
3
2
159m2
2024年06月26日
-
Council approved
0.06 km
6
305m2
2024年06月13日
$2,600,000
Council approved

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