8 Stoneyroyd Gardens, Remuera, Auckland

位于备受推崇的Remuera区，8 Stoneyroyd Gardens是一处融合了独特地位、潜力与区位优势的非凡房产。这处遗产房产位于一个顶级私密街区内，为挑剔的买家提供了一个独一无二的机会，无论是保留现状还是将其转变为梦想中的避风港。该物业建于1960年代，拥有3间卧室，室内面积为203平方米，坐落在一个宽敞的629平方米的独立产权地块上。外墙由混凝土构成，屋顶为瓦片，墙体状况一般，屋顶状况良好。物业地形被描述为轻微/中等倾斜，为各种景观或开发项目增添了吸引力。

这处房产的政府估价（CV）在过去几年中显著增长，从2017年7月的$1,700,000增至2021年6月的$2,000,000，增长率约为17.65%。HouGarden AVM估价为$1,965,000。最后一次销售记录在1986年11月，成交价为$405,000，凸显了该物业随时间的大幅升值。这一增长强调了该物业的投资潜力，尤其是考虑到其混合住宅城市区划，这对土地银行家或开发商来说是一个主要优势。

该物业地理位置理想，位于Meadowbank School（评分10）、Remuera Intermediate（评分8）、Baradene College（评分9）、Selwyn College（评分4）和Glendowie College（评分10）的校网内，提供卓越的教育机会。靠近Upland Village商店、Remuera Village精品店、Newmarket高端生活区、当地咖啡馆、东部海滩和快速高速公路通道，进一步增强了该物业的生活方式吸引力。这个自1986年以来首次上市的家园，现因情况的最终确定而呈现出罕见的机会，卖家急于出售，并在条款上保持灵活。