售出价格: $2,111,000

2024年12月05日售出

68a Upland Road, Remuera, Auckland

168m²

位于尊贵的Remuera区，Upland Road 68a号的这栋现代3室2卫住宅，对于追求品质及低维护的购房者来说，无疑是一颗明珠。建于1993年，屋顶为铁皮，木质外墙状况良好，坐落在一个陡峭的下坡上，地契为交叉租赁。物业拥有168平方米的室内面积，并提供2个停车位。政府估价（CV）自2017年的$1,700,000增长至2021年6月的$1,925,000，增长率为13.24%。后花园估价为$1,760,000，最近的两次销售记录分别是2011年的$497,000和2005年的$485,000。

作为双文法学校区域的一部分，该物业周边环绕着评分极高的学校，如奥克兰文法学校、爱普森女子文法学校和Baradene学院，评分均为9。Remuera中学和Remuera学校提供了额外的教育选择，分别评分为8和10。这个家不仅提供了一个宁静的避风港，还便捷地连接到各种设施和交通，是便利与舒适的完美结合。

走进这个充满便利的世界，抛光硬木地板和超大窗户将自然光引入生活空间。正式的休息室提供了温馨的避难所，而开放式的客厅、餐厅和厨房无缝连接到户外娱乐区。在这个阳光充足、私密安全的户外天堂里，无论是社交聚会还是宁静的独处，都是理想之选。宽敞的卧室，尤其是带步入式衣橱和独立卫浴的主人套房，提供了宁静的休息空间。

更新时间 2024年12月05日

政府数据

数据更新时间 : 2025年04月23日

建筑价值$350,000较2017年上升27%

土地价值$1,575,000较2017年上升10%

政府CV(2021年06月)$1,925,000较2017年上升13%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Steep Fall

建筑面积168m²

建造年代1993

地契编号NA92D/607

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 155495

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/2,LOT 2 DEPOSITED PLAN 22166,799m2

地税$4,551.96
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Meadowbank School	1.06 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 351	10	详情
Remuera Intermediate	1.31 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 386	8	详情
Baradene College	1.42 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情
Remuera School	1.45 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 357	10	详情
Epsom Girls Grammar School	2.81 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Auckland Grammar School	3.60 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Upland Road街区及周边数据
Upland Road街区是位于Remuera城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Remuera 的房价数据

销售数量(过去12个月)

61查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,502,000

最低: $609,680, 最高: $3,110,000

租金中位价(过去12个月)

$867

最低: $200, 最高: $2,500

Remuera 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,520,500	8.6%	62
2023	$1,400,000	-7.8%	51
2022	$1,518,000	-8.6%	57
2021	$1,660,000	18.6%	67
2020	$1,400,000	18.5%	61
2019	$1,181,250	-12.5%	60
2018	$1,350,000	-	81
2017	$1,350,000	3.3%	70
2016	$1,307,500	11.4%	76
2015	$1,174,000	21.6%	82
2014	$965,500	-	62

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
7/37 Upland Road, Remuera	0.21 km	3	2	109m²	2025年04月08日	$1,430,000	Council approved
4 Tiki Street, Remuera	0.24 km	2	1	78m²	2025年03月05日	$1,030,000	Council approved
14 Ara Street, Remuera	0.32 km	4	2	227m²	2025年02月19日	-	Council approved
72 Upland Road, Remuera	0.04 km	4	3	267m²	2025年02月12日	$3,400,000	Council approved
10B Kitirawa Road, Remuera	0.30 km	3	1	107m²	2024年12月10日	-	Council approved