售出价格: Sold price unknown

2024年05月12日售出

15 Wiles Avenue, Remuera, Auckland

226m²

1201m²

位于奥克兰尊贵的Remuera区，这栋拥有3个卧室、2个浴室、2个车位的住宅，坐落在一个1201平方米的全幅地之上。1940年建造，木质外墙与瓷砖屋顶，目前均处于一般状态，室内面积为226平方米，地块倾斜度较大。政府估价（CV）从2017年的310万纽币微降至2021年6月的305万纽币，呈现-0.016%的下降趋势，但后花园估价为2887500纽币，且2015年最近一次售出价为2289000纽币，显示出其增值潜力。

该物业的新建住宅尚未反映在CV中，不仅提供住所，更位于Auckland Grammar、Epsom Girls' Grammar和Victoria Avenue School等知名学校的校区内，这些学校以其中学和小学教育以及高分评级而闻名。地理位置将便利性、投资潜力和教育优势完美结合。

无论您是在寻找梦想家园、投资还是开发机会，这处物业都拥有现代的钢结构与混凝土地面，配备屋顶露台和加热泳池，实属难得。住宅后方的1023平方米土地，已提交分割资源许可申请，为其增添了更多吸引力。切勿错失拥有Remuera最佳地段的机会。

更新时间 2024年05月13日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$150,000较2017年下降-66%

土地价值$2,900,000较2017年上升9%

政府CV(2021年06月)$3,050,000较2017年下降-1%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Steep Fall

土地面积1201m²

建筑面积226m²

建造年代1940

地契编号NA6B/84

地契类型Freehold

法律描述LOT 19 DP 22638 1201M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 19 DEPOSITED PLAN 22638,1203m2

地税$6,733.05
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Victoria Avenue School	0.78 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 344	10	详情
Baradene College	0.88 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情
Epsom Girls Grammar School	1.60 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Auckland Grammar School	1.98 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情
Remuera Intermediate	2.14 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 386	8	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:1201m²

地契类型:Freehold

周边配套

Wiles Avenue街区及周边数据
Wiles Avenue街区是位于Remuera城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Remuera 的房价数据

销售数量(过去12个月)

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房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,750,000

最低: $868,000, 最高: $10,300,000

租金中位价(过去12个月)

$875

最低: $200, 最高: $1,550

Remuera 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,732,900	-6.8%	48
2023	$1,859,000	-17.5%	48
2022	$2,252,500	-0.3%	42
2021	$2,260,000	29.1%	71
2020	$1,750,000	-10.6%	79
2019	$1,957,500	5.8%	58
2018	$1,850,000	-4.1%	59
2017	$1,930,000	4.2%	59
2016	$1,852,500	7.1%	66
2015	$1,730,000	42.9%	93
2014	$1,211,000	-	83

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
34D Arney Crescent, Remuera	0.27 km	6	3	0m²	2024年11月30日	-	Council approved
26B Hapua Street, Remuera	0.14 km	4	3	-m²	2024年10月01日	-	Council approved
34b Arney Crescent, Remuera	0.26 km	5	4	420m²	2024年08月27日	$7,880,000	Council approved
112a Arney Road, Remuera	0.06 km	3		157m²	2024年08月02日	$1,750,000	Council approved
28C Hapua Street, Remuera	0.12 km	4	4	0m²	2024年08月01日	$2,168,000	Council approved