售出价格: $1,310,000

2024年11月01日售出

22 Abby Close, Pukekohe, Auckland - Franklin

224m²

789m²

位于奥克兰Franklin区Pukekohe的宁静无尾静街——Abby Close 22号，这栋全幅地拥有的224平方米独立产权住宅设有4间卧室和宽敞的起居空间。2015年以优质砖墙和瓷砖屋顶建造，内外状况良好。自2017年以来，政府估价（CV）增长了34.21%，从$950,000增至2021年6月的$1,275,000。最新的后花园估价为$1,265,000，最近一次售出记录为2013年的$280,000。

配有空调和节能特性的住宅，享受舒适现代的生活方式。物业的CV增长和最近的销售历史体现了其投资潜力。特别值得一提的是，该物业位于备受追捧的Valley School校网内，该校评分达到8分，且靠近Pukekohe Intermediate（评分5分）和Pukekohe High School（评分6分），对于家庭来说是不二之选。

无论您是在寻找一个家庭住宅还是娱乐场所，这个物业都提供了空间、便利性和理想的校网完美结合。环绕式甲板提供了令人叹为观止的乡村和城市景观，而覆盖的户外露台确保了全年舒适。占地789平方米的这块宝地，是奥克兰Franklin区的珍宝。

更新时间 2024年11月08日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月10日

建筑价值$875,000较2017年上升52%

土地价值$400,000较2017年上升6%

政府CV(2021年06月)$1,275,000较2017年上升34%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积789m²

建筑面积224m²

建造年代2015

地契编号444391

地契类型Freehold

法律描述LOT 9 DP 411946

市议会Auckland - Franklin

产权描述FSIM,1/1,LOT 9 DEPOSITED PLAN 411946,789m2

地税$3,136.16
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Single House Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Valley School	1.32 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 428	8	详情
Pukekohe High School	2.34 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 462	6	详情
Pukekohe Intermediate	2.43 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 456	5	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone

土地面积:789m²

地契类型:Freehold

周边配套

Abby Close街区及周边数据
Abby Close街区是位于Pukekohe城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Pukekohe 的房价数据

销售数量(过去12个月)

139查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$925,000

最低: $564,000, 最高: $1,960,000

租金中位价(过去12个月)

$720

最低: $560, 最高: $980

Pukekohe 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$950,000	-5.7%	164
2023	$1,007,000	-5.9%	154
2022	$1,070,000	-1.8%	186
2021	$1,089,500	37.4%	254
2020	$793,040	10.1%	268
2019	$720,000	-4%	273
2018	$750,000	-2.9%	242
2017	$772,500	12.1%	248
2016	$689,000	13%	319
2015	$610,000	13%	379
2014	$540,000	-	265

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
43 Abby Close, Pukekohe	0.07 km	4	2	190m²	2025年04月08日	$1,250,000	Council approved
47 Abby Close, Pukekohe	0.09 km	4	2	239m²	2025年04月01日	$1,230,000	Council approved
2 Northvale Place, Pukekohe	0.41 km	4	2	232m²	2025年01月01日	$1,180,000	Council approved
23 Ina Ville Drive, Pukekohe	0.33 km	5	2	267m²	2024年11月25日	$1,250,000	Council approved
6 Waynes Place, Pukekohe	0.33 km	5	2	267m²	2024年11月25日	$1,100,000	Council approved