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28 Bayfield Road, Ponsonby, Auckland, 3房, 0浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年07月19日售出

28 Bayfield Road, Ponsonby, Auckland

3
170m2
500m2

位于奥克兰市Ponsonby的28 Bayfield Road，这栋独立产权的住宅别墅，始建于1920年，拥有木质外墙和铁皮屋顶，室内面积170平方米，占地500平方米。3间卧室的设计，加之平均水平的墙和屋顶状况，坐落在一个缓坡的无尾静街上，环境宁静宜人。政府估价（CV）从2017年的185万纽币飙升至2021年6月的290万纽币，增长了56.76%，显示出巨大的增值潜力。

后花园估价为282.25万纽币，且有着2001年成交价52万纽币和1999年成交价49.4万纽币的历史记录，该物业是一个稳健的投资选择。位于Western Springs College（评分8）、Bayfield School（评分10）、Ponsonby Intermediate（评分9）和Auckland Girls' Grammar School（评分3）等多所高分学校的招生区域内，对于家庭来说，这是一个理想的居住地。

无论是想要将其转变为非凡之作，为未来增值保留，还是作为投资收益，这个物业都是梦寐以求的机会。宽敞的比例、梁天花板和凸窗为翻修提供了完美的底板。当前的布局包括楼上两卧室和楼下额外的住宿空间，这些空间可以相连，形成一个大家庭住宅。地块优秀的海拔和充足的占地面积也使得增加泳池或扩建住宅成为可能。地处Herne Bay和Ponsonby的边界，您可以轻松享受周边的便利设施、公园和Jervois Road上众多高品质餐厅和咖啡馆的社交生活。

更新时间 2024年07月22日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日
建筑价值$275,000较2017年上升10%
土地价值$2,625,000较2017年上升64%
政府CV(2021年06月)$2,900,000较2017年上升56%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate Fall
土地面积500m²
建筑面积170m²
建造年代1920
地契编号NA563/143
地契类型Freehold
法律描述LOT 15 DEEDS REG 727 500M2
市议会Auckland - City
产权描述FSIM,1/1,LOT 15 DEEDS PLAN 727,501m2
地税$6,650.00
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Bayfield School
0.25 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 355
10
Ponsonby Intermediate
0.59 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 381
9
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
1.98 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 416
8
Auckland Girls' Grammar School
2.00 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 488
3

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:500m²
地契类型:Freehold

周边配套

Bayfield Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Ponsonby 的房价数据
销售数量(过去12个月)
29查看
房产类型: Freehold
销售中位价(过去12个月)
$2,501,000
最低: $1,138,000, 最高: $4,300,000
租金中位价(过去12个月)
$980
最低: $880, 最高: $1,200
Ponsonby 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$2,550,500
-4.7%
28
2023
$2,675,000
9.9%
35
2022
$2,435,000
-11.1%
31
2021
$2,740,000
29.2%
33
2020
$2,120,000
21.1%
44
2019
$1,750,000
-2.8%
44
2018
$1,800,000
-
44
2017
$1,800,000
2%
41
2016
$1,765,000
13.1%
37
2015
$1,560,000
9.2%
48
2014
$1,428,500
-
38

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
12 Bayfield Road, Ponsonby
0.07 km
3
137m2
2024年12月04日
$3,725,000
Council approved
46 Kelmarna Avenue, Ponsonby
0.07 km
3
104m2
2024年11月18日
$2,600,000
Council approved
50 Albany Road, Ponsonby
0.15 km
4
2
138m2
2024年10月17日
$3,450,000
Council approved
31 Kelmarna Avenue, Ponsonby
0.02 km
2
128m2
2024年09月10日
$1,620,000
Council approved
52 Albany Road, Ponsonby
0.16 km
4
2
167m2
2024年08月06日
-
Council approved

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