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146 Hitchen Road, Pokeno, Waikato, 4房, 0浴, House

售出价格: $970,000

2024年12月04日售出

146 Hitchen Road, Pokeno, Waikato

4
192m2
670m2

位于备受推崇的Pokeno Village Estate,这栋精致的4卧室、2车位住宅是奢华生活的典范。建筑采用坚固的铁皮屋顶和纤维水泥墙,独立产权占地670平方米,室内面积192平方米。该住宅于2023年完工,内外保养状况极佳。政府估值为$970,000,自上次评估以来未出现增长。最近的售出历史令人印象深刻,2023年6月的交易额为$1,080,000,相较于2021年4月的$334,782有了显著增长。后花园估价为$887,500,使其成为一项吸引人的投资。教育资源方面,该物业位于Tuakau College(中学,评分4)和Pokeno School(完全小学,评分4)的学区,为家庭提供优质教育。

该物业的资本价值增长百分比充分展示了其投资潜力,这不仅是一处居所,更是一项明智的财务选择。自2023年7月以来CV值未增加,尽管最近的销售数据表明市场需求旺盛,但这一点证明了其价值的稳定性。

对于有学龄儿童的家庭来说,物业位于Tuakau College和Pokeno School的招生范围内是一大亮点。这两所学校评分均为4,保证了高标准的教育质量。结合物业的宏伟与舒适,对于那些寻求非凡生活方式的人来说,这是一个理想的选择。

更新时间 2024年12月04日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$520,000较2023年下降0%
土地价值$450,000较2023年下降0%
政府CV(2023年10月)$970,000较2023年下降0%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate Fall
土地面积670m²
建筑面积192m²
建造年代2023
地契编号1050554
地契类型Freehold
法律描述LOT 757 DP 569694
市议会Waikato
产权描述FSIM,1/1,LOT 757 DEPOSITED PLAN 569694,670m2
建筑规格External Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Pokeno School
1.32 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 442
4
Tuakau College
6.62 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 493
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:-
土地面积:670m²
地契类型:Freehold

周边配套

Hitchen Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Pokeno 的房价数据
Pokeno 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$965,000
-1%
100
2023
$975,000
-11.4%
109
2022
$1,100,000
7.5%
108
2021
$1,023,000
34.6%
162
2020
$760,000
8.6%
193
2019
$700,000
-2.1%
147
2018
$715,000
-
63
2017
$714,750
0.7%
32
2016
$710,000
222.7%
45
2015
$220,000
15.4%
66
2014
$190,650
-
22

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
65 LEATHEM CRESCENT, Pokeno
0.07 km
4
2
194m2
2024年10月24日
$990,000
Council approved
201 Hitchen Road, Pokeno
0.06 km
0m2
2024年10月16日
$439,261
Council approved
4 VIV GREEN PLACE, Pokeno
0.07 km
4
3
188m2
2024年10月08日
$990,000
Council approved
0.04 km
0m2
2024年08月23日
$416,086
Council approved
0.04 km
0m2
2024年08月13日
$490,000
Council approved

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