售出价格: $970,000

2024年12月04日售出

146 Hitchen Road, Pokeno, Waikato

192m²

670m²

位于备受推崇的Pokeno Village Estate，这栋精致的4卧室、2车位住宅是奢华生活的典范。建筑采用坚固的铁皮屋顶和纤维水泥墙，独立产权占地670平方米，室内面积192平方米。该住宅于2023年完工，内外保养状况极佳。政府估值为$970,000，自上次评估以来未出现增长。最近的售出历史令人印象深刻，2023年6月的交易额为$1,080,000，相较于2021年4月的$334,782有了显著增长。后花园估价为$887,500，使其成为一项吸引人的投资。教育资源方面，该物业位于Tuakau College（中学，评分4）和Pokeno School（完全小学，评分4）的学区，为家庭提供优质教育。

该物业的资本价值增长百分比充分展示了其投资潜力，这不仅是一处居所，更是一项明智的财务选择。自2023年7月以来CV值未增加，尽管最近的销售数据表明市场需求旺盛，但这一点证明了其价值的稳定性。

对于有学龄儿童的家庭来说，物业位于Tuakau College和Pokeno School的招生范围内是一大亮点。这两所学校评分均为4，保证了高标准的教育质量。结合物业的宏伟与舒适，对于那些寻求非凡生活方式的人来说，这是一个理想的选择。

更新时间 2024年12月04日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月21日

建筑价值$520,000较2023年下降0%

土地价值$450,000较2023年下降0%

政府CV(2023年10月)$970,000较2023年下降0%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积670m²

建筑面积192m²

建造年代2023

地契编号1050554

地契类型Freehold

法律描述LOT 757 DP 569694

市议会Waikato

产权描述FSIM,1/1,LOT 757 DEPOSITED PLAN 569694,670m2

建筑规格External Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Pokeno School	1.31 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 442	4	详情
Tuakau College	6.62 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 493	4	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:-

土地面积:670m²

地契类型:Freehold

周边配套

Hitchen Road街区及周边数据
Hitchen Road街区是位于Pokeno城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Pokeno 的房价数据

销售数量(过去12个月)

112查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$945,000

最低: $780,000, 最高: $1,320,000

租金中位价(过去12个月)

$750

最低: $650, 最高: $875

Pokeno 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$960,000	-1.5%	118
2023	$975,000	-11.4%	110
2022	$1,100,000	7.5%	108
2021	$1,023,000	34.6%	162
2020	$760,000	8.6%	193
2019	$700,000	-2.1%	147
2018	$715,000	-	63
2017	$714,750	0.7%	32
2016	$710,000	222.7%	45
2015	$220,000	15.4%	66
2014	$190,650	-	22

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
7 HARRIS PLACE, Pokeno	0.13 km	4	2	174m²	2025年05月16日	$918,000	Council approved
197 HITCHEN ROAD, Pokeno	0.03 km	5	3	184m²	2025年05月01日	$990,000	Council approved
65A Leathem Crescent, Pokeno	0.10 km	4	3	195m²	2025年05月01日	-	Council approved
8 DOLCETTO PLACE, Pokeno	0.11 km	4	2	170m²	2025年03月14日	$950,000	Council approved
69 Leathem Crescent, Pokeno	0.04 km	4	2	210m²	2025年01月24日	$985,000	Council approved