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2/23 Hamilton Road, Papatoetoe, Auckland - Manukau, 3房, 1浴, House

售出价格: $703,000

2024年10月01日售出

2/23 Hamilton Road, Papatoetoe, Auckland - Manukau

3
1
80m2

位于奥克兰Papatoetoe中心地带的这栋迷人的3卧室1浴室砖房,采用交叉租赁地契,为进入房地产市场提供了经济实惠的选择。该房产建于1960年,砖墙结构,瓷砖屋顶,内外平均状况良好,占地面积水平,室内面积为80平方米。房产特色包括近乎全新的厨房配有燃气灶台,空调和HRV系统,宽敞的客厅和一个停车位,以及一个独立的车库/多功能室,为家庭提供额外的储物空间或扩展空间。

截至2021年6月,政府的资本价值(CV)为$720,000,自2017年7月以来增长了16.13%。后花园估价(HouGarden AVM)估计该房产价值为$690,000,而最近的销售历史包括2012年和2006年的交易,分别为$292,000和$275,000。这表明该房产具有稳步增长的投资潜力。

教育资源是该房产的一大亮点,被划入Papatoetoe Intermediate(评分2)、Papatoetoe High School(评分3)和Papatoetoe East School(评分2)的学区。地理位置优越,靠近镇中心、公园和所有便利设施,非常适合家庭居住。目前该房产已有租客入住,对于投资者来说,这是一个提供即时租金收入的绝佳机会。

更新时间 2024年10月04日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$90,000较2017年上升50%
土地价值$630,000较2017年上升12%
政府CV(2021年06月)$720,000较2017年上升16%
景色No appreciable view
坡度Level
建筑面积80m²
建造年代1960
地契编号NA74B/397
地契类型Cross-Lease
法律描述FLAT 2 DP 127348, LOT 3 DP 34642
市议会Auckland - Manukau
产权描述FSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 127348
地税$2,303.25
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Papatoetoe High School
0.58 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 476
3
Papatoetoe East School
0.61 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 463
2
Papatoetoe Intermediate
1.68 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 477
2

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease

Hamilton Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Papatoetoe 的房价数据
Papatoetoe 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$755,000
-1.8%
67
2023
$769,000
-7.6%
81
2022
$832,500
1.5%
62
2021
$820,500
19.8%
132
2020
$685,000
9.3%
88
2019
$627,000
-1.5%
85
2018
$636,250
-2.9%
114
2017
$655,000
2.3%
67
2016
$640,000
16.4%
87
2015
$550,000
35.8%
133
2014
$405,000
-
93

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
2/47 Overton Road, Papatoetoe
0.17 km
2
1
-m2
2024年09月01日
$712,000
Council approved
46 Kimpton Road, Papatoetoe
0.24 km
5
3
215m2
2024年08月28日
-
Council approved
39c Overton Road, Papatoetoe
0.12 km
5
214m2
2024年07月15日
$1,036,000
Council approved
29 Hamilton Road, Papatoetoe
0.05 km
3
1
-m2
2024年07月01日
$1,185,000
Council approved
0.27 km
2
1
70m2
2024年06月26日
$661,000
Council approved

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