售出价格: $1,226,500

2024年10月01日售出

22 Walworth Avenue, Pakuranga Heights, Auckland - Manukau

104m²

607m²

位于宁静的Pakuranga Heights的22 Walworth Avenue，这座迷人的独立产权房产拥有3间宽敞的卧室、2个停车位，以及104平方米的居住面积，占地面积607平方米，地势平坦。1973年以坚固的砖墙和状况良好的铁皮屋顶建造，对于成长中的家庭来说，这处房产无疑是一块宝地。政府估价从2017年的$1,000,000增长至2021年6月的$1,400,000，增长了40%。后花园估价为$1,342,500，而最近的售出历史从2004年的$349,000跃升至2020年的$1,070,000。

优越的地理位置使其处于一流学校的招生区域内。Elm Park School（评分5）、St Mark's Catholic School、Farm Cove Intermediate（评分8）、Pakuranga College（评分7）和Sancta Maria College（评分7）均在步行范围内。这不仅增加了房产的价值，也为孩子们提供了优质的教育资源。

别只看政府估价，来发现这座房产真正的价值所在吧。大面积的露台非常适合家庭娱乐，而宽敞的地块则可供嬉戏的花园或宁静的休憩之用。这处房产不仅仅是一所房子，它还是一个位于黄金地段的家园。

更新时间 2024年10月11日

政府数据

数据更新时间 : 2025年04月23日

建筑价值$50,000较2017年下降-50%

土地价值$1,350,000较2017年上升50%

政府CV(2021年06月)$1,400,000较2017年上升40%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Level

土地面积607m²

建筑面积104m²

建造年代1973

地契编号NA23D/298

地契类型Freehold

法律描述LOT 201 DP 68467

市议会Auckland - Manukau

产权描述FSIM,1/1,LOT 201 DEPOSITED PLAN 68467,607m2

地税$3,547.59
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Elm Park School	0.53 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 413	5	详情
Pakuranga College	1.29 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 431	7	详情
Farm Cove Intermediate	1.33 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 409	8	详情
Sancta Maria College	5.62 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 390	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:607m²

地契类型:Freehold

周边配套

Walworth Avenue街区及周边数据
Walworth Avenue街区是位于Pakuranga Heights城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Pakuranga Heights 的房价数据

销售数量(过去12个月)

32查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,092,500

最低: $612,000, 最高: $1,350,000

租金中位价(过去12个月)

$680

最低: $180, 最高: $1,500

Pakuranga Heights 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,151,000	-3.1%	36
2023	$1,188,300	-3.4%	48
2022	$1,230,000	-5.9%	27
2021	$1,307,500	30.4%	80
2020	$1,003,000	10.6%	76
2019	$907,000	3.1%	49
2018	$880,000	-4.3%	55
2017	$920,000	2.2%	47
2016	$900,000	13.2%	51
2015	$795,000	19%	80
2014	$668,000	-	84

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2 Tupaki Place, Pakuranga Heights	0.09 km	3	2	160m²	2025年04月01日	$1,066,000	Council approved
3 Cheam Place, Pakuranga Heights	0.19 km	4		191m²	2025年02月21日	$1,300,000	Council approved
7 Walworth Avenue, Pakuranga Heights	0.17 km	4	2	159m²	2025年02月13日	$1,065,300	Council approved
2/67 Cascades Road, Pakuranga Heights	0.21 km	3	1	130m²	2025年02月04日	-	Council approved
32A Tupaki Place, Pakuranga Heights	0.24 km	5	3	229m²	2025年01月01日	$1,380,000	Council approved