位于Mount Smart Road与Felix Street交汇处的这块独立产权物业，包括三栋独立建筑，占地面积达1,315平方米。建于1950年，外墙采用砖结构，屋顶为铁皮，物业包括一个拥有六家零售店铺的商业拱廊、一栋拥有三个卧室的住宅以及一个工作室/办公空间。物业合计可出租面积约为737平方米，拥有长期稳定的租户，目前持有收入大约为每年$175,149净额+GST。值得注意的是，政府估价（CV）从2017年的$2,000,000激增53.75%，至2021年的$3,075,000，反映出该区域的投资潜力。最近的销售记录是在2024年的$3,075,000，进一步证实了物业的价值。
对于寻求高收益的投资客来说，此物业无疑是一颗罕见的明珠，如果全部租出，潜在收入可达大约$218,000净额+GST。来自商业和住宅租赁的收入分流，加之业主自用选项的可能性，使其成为一个吸引人的投资组合。在教育方面，物业位于Baradene College（评分9）、Te Papapa School（评分2）和One Tree Hill College（评分3）的学区，为居民提供了优质的教育选择。
拥有后花园估价$2,997,500的这块无尾静街智慧分割风险投资，不仅提供优越的地理位置和租赁增值潜力，还有稳定的长期租户和积极的卖家，是一个不容错过的吸引投资机会。
更新时间 2024年08月14日
