5/12 Herons Way, Northcote, Auckland - North Shore

位于奥克兰北岸Northcote的5/12 Herons Way，这条宁静的无尾静街内，坐落着一栋两层楼高的时尚宽敞行政公寓。该单位拥有3个卧室、2个浴室、单车库、车棚以及一个指定的停车位，建于1999年，采用整体直接固定抹灰结构。房产拥有铁皮屋顶，状况良好，以及粗石墙，状况尚可，地势为易于适中的坡度。这是一套单元产权房，位于8套镇屋组成的复合体内，其中3套已完成最终CCC检查，5套尚未完成。政府的资本价值（CV）从2017年的$730,000增长至2021年6月1日的$985,000，增长率为34.93%，后花园估价为$990,000。值得一提的是，房产最近一次售出是在2011年，价格为$475,000，2002年为$335,000。它位于评分6的Northcote Intermediate School、评分9的Northcote School以及评分7的Northcote College学区内，是理想的家庭住宅。约160平方米的占地面积，对于寻求划算交易的现金买家来说，这无疑是一个不错的选择，尤其是考虑到它没有CCC证书。该房产由一个管理良好的法人团体维护，年费为$6,191.90，包括建筑物保险和房东扩展部分。

尽管缺少CCC证书，但这套房产对有远见的买家来说是一个难得的机会。值得注意的是，该房产已投保，且LIM报告、产权、法人团体文件、健康家居证书和建筑报告等文件可应要求提供。现有租户愿意以每周$850的价格续租，这使其成为一个潜在的高回报投资。在法人团体同意的情况下允许养宠物，现代厨房、餐厅和客厅通向一个高台的娱乐露台，俯瞰原生灌木，这套住宅宛如一颗待发掘的宝石。

对于寻求年度划算交易的现金买家来说，这套房产不容错过。它位于一条安静的无尾静街，既享有宁静的避风港，又地处Northcote的中心地带。不要错过在灌木保护区和原生鸟类私人景观的这套行政公寓上提出报价的机会。

更新时间 2024年09月20日