位于新西兰奥克兰的New Lynn中心地带，Hutchinson大道29号是一栋拥有两间卧室的历史悠久的独立产权洋房，占地1083平方米。建于1920年代，木质外墙与铁皮屋顶，保持其历史风貌的同时，呈现出一般的状态。该地块地势平缓，划分为混合城市住宅区，为开发商和投资者提供了难得的机遇。政府估价（CV）从2017年的115万纽币飙升至2021年6月的192.5万纽币，增长幅度达到67.39%，显示出强劲的市场潜力。后花园估价为184.25万纽币，同样显示出其吸引人的投资价值。此外，该物业还配备了一个停车位以及130平方米的居住面积。
在政府估价迅速增长以及近期销售历史反映出其抢手程度的情况下，这块物业无疑是市场上的珍品。在近六十年的居住后，现任业主现将这份历史遗产提供给那些能够识别独特机遇的人。
对于有学龄儿童的家庭来说，该物业位于多所知名学校的区域内。Kelston中学和New Lynn学校均位于附近，分别被评为2和4的评分。对于中学教育，Kelston男女高中分别位于3和2的评分，而Green Bay高中则拥有更高的8评分。这种地理位置、增长潜力和教育资源的结合，使得Hutchinson大道29号成为无与伦比的选择。
更新时间 2024年04月12日
名称 | 距离 | 类型 | 年级 | 属性 | 性别 | Score | Decile | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
New Lynn School | 0.29 km | 小学 | 1-6 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 455 | 4 | |
Blockhouse Bay Intermediate | 1.31 km | 中学 | 7-8 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 411 | 5 | |
Kelston Girls' College | 1.66 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 女子学校 | EQI: 509 | 2 | |
Green Bay High School | 1.82 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 432 | 8 | |
Kelston Boys' High School | 2.29 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 男子学校 | EQI: 507 | 3 | |
Kelston Intermediate | 2.54 km | 中学 | 7-8 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 507 | 2 |
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $657,000 | -19.9% | 24 |
2022 | $820,000 | -7.1% | 25 |
2021 | $882,500 | 12.8% | 52 |
2020 | $782,500 | 14.6% | 20 |
2019 | $683,000 | -7.1% | 18 |
2018 | $735,000 | 10.9% | 23 |
2017 | $663,000 | -31.1% | 15 |
2016 | $962,500 | 32% | 10 |
2015 | $729,000 | 26.8% | 19 |
2014 | $575,000 | - | 12 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.12 km | 2 | 1 | 84m2 | 2024年04月23日 | $657,000 | Council approved | |
 | 0.22 km | 3 | 2 | 130m2 | 2024年03月28日 | $890,000 | Council approved | |
 | 0.46 km | 3 | 1 | 113m2 | 2024年03月26日 | $877,500 | Council approved | |
0.34 km | 2 | 1 | 71m2 | 2023年12月17日 | $550,000 | Council approved | ||
 | 0.19 km | 3 | 2 | 149m2 | 2023年12月04日 | $980,000 | Council approved |