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2/577 Richardson Road, Mount Roskill, Auckland

售出价格: $750,000

2024年07月01日售出

2/577 Richardson Road, Mount Roskill, Auckland

3

1

76m²

位于奥克兰山罗斯希尔区的理查德森路无尾静街，此住宅物业采用交叉租赁地契形式，自2017年以来，其政府估价（CV）增长了31.67%。这栋建于1991年的房屋，屋顶为铁皮，外墙为木材，状况良好，设有3间卧室、共用卫生间，以及76平方米的宽敞生活区。物业配有朝北的甲板，非常适合家庭娱乐，同时底下的两个车位也提供了便利。

目前政府估价为$790,000，后花园估价为$770,000，最近的售出历史记录显示，2023年3月以$788,000的价格成交，相比2010年的$314,000，显示了稳定的资本增值趋势，是一个有前景的投资机会。

对于有学龄儿童的大家庭来说，该物业属于海伊公园学校、怀科淮中学和备受推崇的山罗斯希尔语法学校的学区。这些学校提供多样化的教育选择，其中山罗斯希尔语法学校是一所评分4的中学，而怀科淮中学和海伊公园学校的评分分别为5和1。

更新时间 2024年08月20日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日

建筑价值$130,000较2017年上升30%

土地价值$660,000较2017年上升32%

政府CV(2021年06月)$790,000较2017年上升31%

景色No appreciable view

坡度Level

建筑面积76m²

建造年代1991

地契编号NA86A/8

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 144903, LOT 2 DP 40653

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/2,LOT 2 DEPOSITED PLAN 40653,847m2

地税$2,408.94
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Waikowhai Intermediate	0.59 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 432	5	详情
Hay Park School	0.69 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 482	1	详情
Mt Roskill Grammar	1.34 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 443	4	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Richardson Road街区及周边数据
Richardson Road街区是位于Mount Roskill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mount Roskill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

44查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$935,300

最低: $622,000, 最高: $1,470,000

租金中位价(过去12个月)

$720

最低: $160, 最高: $920

Mount Roskill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$940,500	-1.5%	44
2023	$955,000	-4.5%	38
2022	$1,000,000	-8.9%	55
2021	$1,097,500	22.4%	78
2020	$896,500	11.4%	68
2019	$805,000	1.9%	77
2018	$790,000	-5%	77
2017	$831,500	4.7%	62
2016	$794,000	4.5%	60
2015	$760,000	24%	91
2014	$613,000	-	78

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
83 Cormack Street, Mount Roskill	0.47 km	2	1	70m²	2024年12月19日	-	Council approved
58c Cormack Street, Mount Roskill	0.28 km	4	3	157m²	2024年12月18日	$1,160,000	Council approved
1462A Dominion Road, Mount Roskill	0.22 km	5	4	246m²	2024年11月14日	-	Council approved
14A Tory Street, Mount Roskill	0.38 km			-m²	2024年11月11日	$380,000	Council approved
22 Morrie Laing Avenue, Mount Roskill	0.05 km	4	2	182m²	2024年10月12日	$1,500,000	Council approved