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9 Henley Road, Mt Eden, Auckland City, Auckland, 9房, 6浴, 独立屋
2月8日 星期六 15:00-15:30

投标02月27日 星期四 16:00

9 Henley Road, Mt Eden, Auckland City, Auckland

9
6
8
1222m2
独立屋上市时间 1月29日
双校网最热人气

Mount Eden 9房 Mount Eden黄金地段,豪华4卧主宅+4units,稳定优渥租金收入,1,222㎡大地+分割许可,顶级学区,投资自住两相宜! Home & Income with RC Approved for 5 Lots

这座卓越的物业坐落于备受追捧的 Mount Eden 核心地带,兼具非凡的灵活性与卓越的投资潜力,如此难得的机会不容错过。

亮点特色

  • 超大占地面积:宽敞平坦的 1,222㎡ 土地,尽显稀缺价值。
  • 主宅 - 经典别墅:一栋经过精心翻新的四卧两卫经典别墅(含奢华主套房),高端现代化装饰,宽敞明亮的生活空间,充足的停车位,完美契合家庭居住需求。
  • 稳定租金收入 - 四套units:主宅后方设有四套坚固耐用的砖结构units,均已出租,承租者优质稳定,每套均符合 Healthy Homes 住宅标准,为投资者提供安心保障。
  • 已获资源许可(RC)可细分产权:可细分为五个独立产权,投资者可选择分别出售,实现最大化回报,或继续持有,以获取长期稳定的租金收益。
  • 黄金地段:毗邻 Mount Eden Village 及风景如画的 Maungawhau Summit,生活便利,Farro 精品超市近在咫尺,几分钟即可抵达 Dominion Road、新市场(Newmarket)及CBD,畅享丰富的餐饮、购物及娱乐选择。
  • 顶级学区:优质学区加持,涵盖 Auckland Grammar、Epsom Girls' Grammar、Mount Albert Grammar 及 Mount Eden Normal Primary,周边更有多所声誉卓著的私立学校,为家庭提供卓越的教育资源。

无论是选择入住这座焕然一新的经典别墅,同时享受稳定的租金收入,还是完成已获批的细分开发,逐一出售五套房产以实现最大化收益,这座物业都将为您带来无忧的生活方式与丰厚的投资回报。

当前业主诚意出售,机不可失! 欢迎联系我们,获取更多详情或预约私人看房。

9 Henley Road, Mt Eden, Auckland City, Auckland Home & Income with RC Approved for 5 Lots

Tender: Closes on Thursday 27 February 2025 at 4:00PM (unless sold prior)

This exceptional property presents a unique combination of versatility and outstanding investment potential in the highly sought-after heart of Mount Eden. Opportunities of this caliber are rare and shouldn’t be missed

Key Features:

• Large Section: A generous 1,222m² flat site.

• Main Home - Villa: A stunningly renovated 4-bedroom, 2-bathroom villa (including a luxurious master suite) with high-end, modern finishes. Spacious living areas and ample parking make this the perfect family home.

• Income - 4 Units: At the rear of the property are four solid brick units, all tenanted by high-quality, reliable tenants. Each unit is fully compliant with Healthy Homes standards, offering peace of mind to investors.

• Approved RC for Subdivision: Subdivide into five freehold titles. Maximize returns by selling individually or retain the units for consistent, long-term rental income.

• Prime Location: Enjoy the convenience of Mount Eden Village and the scenic Maungawhau Summit on your doorstep. Farro is just down the road, and you’re only minutes away from Dominion Road, Newmarket, and the CBD, offering an abundance of dining, shopping, and entertainment options.

• Top-Tier School Zones: Zoned for Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar, Mount Albert Grammar, and Mount Eden Normal Primary, with prestigious private schools nearby.

Embrace the opportunity to live in the beautifully modernized villa while enjoying steady rental income from the rear units, or maximize your returns by completing the approved subdivision and selling all five properties individually. Either way, this property provides a stress-free lifestyle with exceptional financial rewards.

Our motivated vendor is ready to meet the market - Opportunities like this are truly once-in-a-lifetime. Contact us today for more information or to arrange a private viewing.

See this listing on Barfoot & Thompson

位置

开放日

2月08
星期六15:00 - 15:30
2月09
星期日15:00 - 15:30

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月05日
建筑价值$1,600,000较2017年上升137%
土地价值$3,900,000较2017年上升43%
政府CV(2021年06月)$5,500,000较2017年上升61%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积1222m²
建筑面积370m²
建造年代1915
地契编号NA151/20
地契类型Freehold
法律描述LOT 36 DP 1648 1222M2
市议会Auckland - City
产权描述FSIM,1/1,LOT 36 DEPOSITED PLAN 1648,1222m2
地税$14,962.53
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Mt Eden Normal School
0.70 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 352
10
Balmoral School (Auckland)
0.91 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 371
9
Auckland Grammar School
1.92 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 385
9
Epsom Girls Grammar School
1.96 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 397
9
Mt Albert Grammar School
2.73 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 419
7
Auckland Girls' Grammar School
2.94 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 488
3

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:1222m²
地契类型:Freehold

周边配套

Henley Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Mount Eden 的房价数据
Mount Eden 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$2,280,000
-12.3%
3
2023
$2,600,000
-17.5%
3
2022
$3,151,000
1.6%
5
2021
$3,100,000
21.6%
7
2020
$2,550,000
40.1%
9
2019
$1,820,000
-31.3%
4
2018
$2,649,456
-4.5%
4
2017
$2,775,000
38.1%
9
2016
$2,010,000
-15.9%
9
2015
$2,390,000
16.6%
11
2014
$2,050,000
-
17

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
13/23 Fairview Road, Mount Eden
0.16 km
1
1
-m2
2024年12月01日
$585,000
Council approved
29 Croydon Road, Mount Eden
0.14 km
5
3
0m2
2024年11月14日
-
Council approved
9/23 Fairview Road, Mount Eden
0.15 km
1
1
-m2
2024年10月08日
-
Council approved
2/53 Grange Road, Mount Eden
0.15 km
2
1
53m2
2024年09月23日
-
Council approved
41 Milton Road, Mount Eden
0.25 km
4
2
170m2
2024年08月28日
$2,110,000
Council approved

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房源编号:905386最后更新:2025-02-07 03:42:01