售出价格: $520,000

2024年08月07日售出

2/2 Herbert Road, Mount Eden, Auckland

77m²

位于奥克兰山 Eden 的 2/2 Herbert Road 的这个迷人的住宅单元，拥有2间卧室，1间浴室和一个停车位。建于1970年，砖墙和瓷砖屋顶，这个交叉租赁物业提供水平的轮廓，内外状况平均。楼层面积舒适地覆盖了77平方米，而私人后院则是果树林和花园棚的绿色完美融合。

从2017年的$800,000增加到2021年6月的$990,000，CV增长了23.75%，后花园估价为$965,000，且1992年有$105,000的历史销售记录，这处房产的增长潜力不容忽视，对于投资者和自住者来说都是一个吸引人的机会。

对于有学龄儿童的家庭来说，该物业位于包括 Mt Eden Normal School（评分10）、Epsom Girls' Grammar School（评分9）、Mt Albert Grammar School（评分7）、Balmoral School（B区，评分9）和 Auckland Girls' Grammar School（评分3）在内的多个优秀学校区域内，这既满足了教育需求，也为物业增添了价值。

更新时间 2024年08月08日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$150,000较2017年上升15%

土地价值$840,000较2017年上升25%

政府CV(2021年06月)$990,000较2017年上升23%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

建筑面积77m²

建造年代1970

地契编号NA18B/1184

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 62885, GARAGE 8 DP 62885, LOT 1 DP 62885 1148M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/5,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 62885 AND GARAGE 8 DEPOSITED PLAN 62885

地税$2,785.44
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Balmoral School (Auckland)	0.40 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 371	9	详情
Mt Eden Normal School	0.88 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 352	10	详情
Mt Albert Grammar School	2.17 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 419	7	详情
Epsom Girls Grammar School	2.48 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Auckland Girls' Grammar School	2.88 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 488	3	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Herbert Road街区及周边数据
Herbert Road街区是位于Mount Eden城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mount Eden 的房价数据

销售数量(过去12个月)

35查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$785,000

最低: $1, 最高: $1,221,784

租金中位价(过去12个月)

$640

最低: $198, 最高: $900

Mount Eden 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$777,500	-6%	34
2023	$827,500	-8.9%	22
2022	$908,000	-5.6%	23
2021	$961,500	17.9%	37
2020	$815,800	20%	51
2019	$680,000	-6.7%	47
2018	$728,625	0.6%	46
2017	$724,250	-3.4%	28
2016	$749,500	15.7%	46
2015	$648,000	15.7%	67
2014	$560,000	-	54

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
4/16 Herbert Road, Mount Eden	0.23 km	2	1	0m²	2024年12月02日	$732,000	Council approved
Carpark/428 Dominion Road, Mount Eden	0.13 km	1	1	-m²	2024年11月29日	$95,000	Council approved
314/428 Dominion Road, Mount Eden	0.13 km	1	1	52m²	2024年11月14日	$391,305	Council approved
203/433 Dominion Road, Mount Eden	0.31 km	2	1	-m²	2024年10月01日	-	Council approved
423/428 Dominion Road, Mount Eden	0.41 km	1	1	47m²	2024年09月08日	$480,000	Council approved