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104 Richardson Road, Mount Albert, Auckland

售出价格: $1,150,000

2024年06月01日售出

104 Richardson Road, Mount Albert, Auckland

4

1

87m²

607m²

位于奥克兰Mount Albert中心地带的这栋迷人的4卧室、1浴室住宅，拥有87平方米的居住面积和607平方米的土地面积，完美结合了舒适与潜力。该房产建于1948年，采用砖墙和瓷砖屋顶，独立产权，地形起伏适中。自2017年以来，该物业的政府估价（CV）增长了31.07%，从103万纽币增至2021年6月的135万纽币。后花园估价为131.5万纽币，最近的售出记录显示2024年成交价为115万纽币，2014年为69.9万纽币。

对于有教育需求的大家庭来说，该房产位于备受推崇的学校区域内，包括Avondale College（评分4）、Mt Albert Grammar School（评分7）、Owairaka District School（评分3）和Wesley Intermediate（评分1）。这不仅增加了物业的资本增值潜力，也确保了优质教育近在咫尺。

该物业位于无尾静街，位置中心，步行即可到达Stoddard Road商店，距离Murray Halberg公园和Waterview隧道仅几分钟车程。便捷的SH16和驱车至CBD的短途距离，为物业提供了生活方式的便利和投资潜力，对于首套房买家和投资者来说，这是一个极具吸引力的机会。

更新时间 2024年08月01日

政府数据

数据更新时间 : 2025年03月19日

建筑价值$100,000较2017年下降-61%

土地价值$1,250,000较2017年上升62%

政府CV(2021年06月)$1,350,000较2017年上升31%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面积607m²

建筑面积87m²

建造年代1948

地契编号NA912/275

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 33601

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 33601,607m2

地税$3,463.12
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Owairaka District School	0.08 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 435	3	详情
Mt Albert Grammar School	1.41 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 419	7	详情
Wesley Intermediate	1.46 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 512	1	详情
Avondale College	2.30 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 441	4	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:607m²

地契类型:Freehold

周边配套

Richardson Road街区及周边数据
Richardson Road街区是位于Mount Albert城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mount Albert 的房价数据

销售数量(过去12个月)

62查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,990,000

最低: $951,000, 最高: $3,150,000

租金中位价(过去12个月)

$885

最低: $650, 最高: $1,200

Mount Albert 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,912,130	-2.4%	58
2023	$1,960,000	-2%	41
2022	$2,001,000	-3.8%	53
2021	$2,080,000	20.2%	55
2020	$1,730,000	14%	32
2019	$1,518,000	-4.4%	39
2018	$1,587,500	0.2%	52
2017	$1,585,000	9.2%	40
2016	$1,451,000	14.3%	38
2015	$1,270,000	31.5%	59
2014	$965,500	-	52

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
86 Mount Royal Avenue, Mount Albert	0.14 km	5	3	300m²	2025年02月20日	-	Council approved
5/92 Owairaka Avenue, Mount Albert	0.23 km	3	1	83m²	2025年02月10日	$774,000	Council approved
12 Range View Road, Mount Albert	0.22 km	3	1	88m²	2024年10月23日	$1,210,000	Council approved
2/110 Owairaka Avenue, Mount Albert	0.13 km	3	1	100m²	2024年10月01日	$1,240,000	Council approved
92 Mount Royal Avenue, Mount Albert	0.15 km	4	2	162m²	2024年10月01日	$1,330,000	Council approved