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35 Comins Crescent, Mission Bay, Auckland

售出价格: Sold price unknown

2024年07月18日售出

35 Comins Crescent, Mission Bay, Auckland

3

239m²

397m²

位于奥克兰市Mission Bay高尚地区的35 Comins Crescent，是一套建于2008年的独立产权住宅，外墙采用混合材料，屋顶铺设瓷砖，占地面积397平方米，室内面积239平方米，地势平缓上升。该物业的政府估价显示出了强劲的增长势头，从2017年的192万5000纽币增长至2021年6月的245万纽币，增长率高达27.27%。后花园估价为238万7500纽币，投资价值显而易见。住宅设有3个卧室，两个生活区和一个专业级厨房，非常适合家庭聚会和接待客人。

教育资源方面，该物业位于多个知名学校的校区内，包括评级为9的Baradene College、评级为4的Selwyn College以及评级为10的Kohimarama School，均为孩子提供优质教育提供了保障。Mission Bay的迷人海岸线，优美的海滩，丰富的餐饮和休闲选择，使该物业更具吸引力。

随着业主准备开启生活新篇章，此物业已挂牌出售，等待着那些懂得生活品质的买家。不要错过将这个精致的住宅变为己有的机会。

更新时间 2024年07月19日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日

建筑价值$800,000较2017年上升16%

土地价值$1,650,000较2017年上升33%

政府CV(2021年06月)$2,450,000较2017年上升27%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积397m²

建筑面积239m²

建造年代2008

地契编号392779

地契类型Freehold

法律描述LOT 1 DP 398358 397M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 398358,397m2

地税$5,540.26
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Kohimarama School	0.21 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 361	10	详情
Selwyn College	0.86 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 420	4	详情
Baradene College	3.29 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:397m²

地契类型:Freehold

周边配套

Comins Crescent街区及周边数据
Comins Crescent街区是位于Mission Bay城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mission Bay 的房价数据

销售数量(过去12个月)

10查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,977,500

最低: $1,400,000, 最高: $3,965,000

租金中位价(过去12个月)

$870

最低: $10, 最高: $1,500

Mission Bay 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,830,000	-12.9%	11
2023	$2,100,000	31.3%	8
2022	$1,600,000	-27.5%	9
2021	$2,208,000	21.1%	11
2020	$1,824,000	41.2%	11
2019	$1,292,000	-57.8%	14
2018	$3,065,000	44.1%	6
2017	$2,127,500	12.7%	4
2016	$1,887,500	13.5%	6
2015	$1,662,500	32.5%	6
2014	$1,255,000	-	10

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/109 Kohimarama Road, Kohimarama	0.21 km	3		138m²	2024年11月07日	$1,350,000	Council approved
121A Kohimarama Road, Kohimarama	0.10 km	4	3	0m²	2024年10月28日	-	Council approved
1/109 Kohimarama Road, Kohimarama	0.17 km	3	3	-m²	2024年10月01日	-	Council approved
27 Palmer Crescent, Mission Bay	0.22 km	4	2	0m²	2024年10月01日	-	Council approved
130 Kohimarama Road, Kohimarama	0.17 km	5	3	0m²	2024年09月01日	$2,250,000	Council approved

售出价格: Sold price unknown

35 Comins Crescent, Mission Bay, Auckland

政府数据

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贷款

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