2/226 Russell Road, Manurewa, Auckland - Manukau

位于奥克兰-马努雷瓦的2/226 Russell Road，这处商业物业提供了一个221平方米的优质零售空间。建于1980年，建筑采用了状况良好的混凝土墙和铁质屋顶。它是位于繁忙主路拐角处复合建筑的末端单元，因重步行流量而受益。该物业采用独立产权，为顾客提供了充足的共享停车位，共5个，且易于驾车穿过。租户租约将于2030年到期，使其成为一个吸引人的投资机会。

从财务角度看，该物业的政府估价已经显著增长，从2017年7月的$810,000增长到2021年6月的$1,025,000，增长了26.54%。最新的后花园估价将该物业的价值估计为$1,010,000。其销售历史显示，该物业在2023年11月15日以$775,000的价格售出，此前在2019年3月13日以$625,000售出。

该物业地理位置优越，靠近多所教育机构，增强了其吸引力。这些包括Manurewa High School、Clendon Park School、Manurewa Intermediate和James Cook High School，这些都是评分为1的中学或初级中学。这些学校的临近，加上马路对面的火车站，凸显了该物业对零售运营的有利位置。