售出价格: $700,000

2024年07月31日售出

18a Gibbons Road, Manurewa, Auckland - Manukau

70m²

415m²

位于奥克兰Manurewa区的无尾静街Gibbons Road 18a号，这栋独立产权住宅拥有3个卧室、1个浴室和1个停车位。全幅地面积为415平方米，住宅面积为70平方米，采用坚固的木墙和铁皮屋顶建造。良好的墙壁和屋顶状况，加上平坦的地形，使其成为理想的投资选择。根据2021年6月的政府估价，该物业的资本价值为$960,000，且增长势头迅猛。后花园估价显示该物业价值为$935,000，显示出吸引投资者的增值潜力。

从政府估价历史和近期售出记录来看，该物业的资本价值增长速度令人瞩目，预示着健康的市场趋势。超过7%的预估收益率，使这处物业成为投资市场上的亮点。优越的地理位置、租金收入潜力以及不断攀升的资本价值，为房地产投资者提供了一个难得的机会。

对于家庭而言，该物业所在的校区备受青睐。当地学校的评分令人印象深刻，为孩子提供了优质的教育资源。无论您是想在家庭友好的社区中安家，还是寻求一项稳健的投资，这处物业都占据了得天独厚的位置。切勿错失在Manurewa中心地带抓住这块瑰宝的机会。

更新时间 2024年08月01日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$360,000

土地价值$600,000

政府CV(2021年06月)$960,000

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积415m²

建筑面积70m²

建造年代2024

地契编号993116

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 561375

市议会Auckland - Manukau

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 561375,415m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Weymouth School	0.37 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 509	2	详情
Te Matauranga	1.09 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 514	1	详情
Waimahia Intermediate School	1.12 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 531	1	详情
Reremoana Primary School	1.48 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 410	9	详情
Finlayson Park School	1.70 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 523	1	详情
Roscommon School	2.02 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 526	1	详情
TKKM o Manurewa	2.20 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 537	1	详情
Te Wharekura o Manurewa	2.33 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 556	2	详情
James Cook High School	2.41 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 535	1	详情
Leabank School	2.50 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 524	1	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:415m²

地契类型:Freehold

周边配套

Gibbons Road街区及周边数据
Gibbons Road街区是位于Manurewa城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Manurewa 的房价数据

销售数量(过去12个月)

227查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$770,000

最低: $540,000, 最高: $1,501,700

租金中位价(过去12个月)

$680

最低: $170, 最高: $900

Manurewa 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$770,000	-5.5%	230
2023	$815,000	-8.4%	199
2022	$890,000	-4.8%	203
2021	$935,000	33.6%	545
2020	$700,000	12%	369
2019	$625,000	-0.8%	297
2018	$630,000	-	313
2017	$630,000	1.9%	309
2016	$618,000	16.6%	497
2015	$530,000	29.3%	596
2014	$410,000	-	521

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
1 Gibbons Road, Weymouth	0.16 km	3	1	94m²	2024年12月06日	-	Council approved
1/18 Waimai Avenue, Weymouth	0.20 km	2	1	-m²	2024年11月06日	-	Council approved
502 Weymouth Road, Weymouth	0.25 km	5	2	110m²	2024年09月09日	-	Council approved
508 Weymouth Road, Weymouth	0.21 km	4	3	-m²	2024年09月01日	$1,070,000	Council approved
18 Gibbons Road, Manurewa	0.01 km	3	1	90m²	2024年08月05日	-	Council approved